10年后,房地产或是房价,可能没你想象中那么脆弱,有这3个原因
你对如今的房地产,是如何看待的呢?如今的房价确实还是很高,但是大家对房地产的看法,似乎从积极的变成消极的了,这有关于一些购房专家们的言论。当你生活中的某个人,跟你说未来房价如葱,房子不值钱的时候,我相信大多数人都会把他当成是神经病。房价下跌比房价上涨还让人难以置信,或是因为这些年房价不断的上涨,使得大家对房地产已经免疫了,觉得房地产业就这样了,不断的涨,一成不变,然而,这些年的调控,大有让购房者给点阳光就灿烂的意思。
因为有了这一轮严厉的调控,你就认为,房地产撑不下去了吗?因为有了官煤说不靠房地产拉动经济,你就认为房地产对经济不起作用了吗?确实,先有房企破产,后有政策不断来袭,似乎告诉我们,这一轮的调控,真的起了作用了,而未来,房地产必发展不起来。
房地产在走下坡路?这一点可能很多人赞同,但是就如某位专家说的那样,笔者也认为,房地产还有几年的红利期 ,而所谓的10年后,房地产或是房价,可能也没你想象中那么脆弱,有这3个原因。
原因一:城市化进程还在继续
首先就是城市化的进程,众所周知,我国城市化率虽然还算高,但是依然称不上是发达国家,城市化进程还在继续,一些偏远的地方依然吃不好穿不好,但是正是因为城市化进程还在继续,未来房地产就还有很大的发展空间。比如在小城市,这些年大房企入驻小城市之后,带动了那里房价的上涨,虽然有虚高,但是城市化进程不是还在继续么,未来很多地方还会发展起来,而房地产作为土地开发建设,自然是不会萎缩的。
原因二:购房需求依然强大
其次就是购房需求,无论什么时候都有买房的人,很多人觉得生二胎的不多,未来人口会达到的低点,但是这也阻止不了,我国确实还有不少人没房子住,比如一些农民,比如买不起房的人,说白了,像是一二线大城市,购房需求依然强大,所以房企未来的重心,会放在一二线大城市,那么,这些城市的房价就比较难跌下来了。
原因三:房价大跌不利,后果难以承担
最后就是房价,房价的走势牵动着很多人的心,同时,也牵动着很多工作机会和很多行业,那么,房价大跌,牵一发而动全身,后果是我们某个人难以承担的。比如上个世纪的日本,失去了整整10年,那10年,日本刚开始房地产泡沫破碎,后来经济萎靡,10年之后才慢慢复苏起来。有了这个经验教训,自然,我们的房价也不会大跌。
房价不会大跌,表现在调控也不是逼死房地产的,现在的调控主要强调的还是一个“稳”字,稳定发展,才是社会所需要的。
所以,房地产其实没有我们想象中那么脆弱,因为房地产还是会继续发展,只不过房价下跌难,上涨也难罢了。
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