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“抱团涨价”又来了,一记重锤房东慌了,投资客懵了...

武汉热线房产网 2020-11-18 19:32:53

抱团涨价”又来了。

最近,安徽合肥市滨湖新区就有不少小区业主要抱团涨价,业主集体将房价挂到3万/㎡以上。

甚至还有某盘的业主挂到500万的高价,建面约118㎡的户型,单价折算到约4.23万/㎡,前后涨价270万,远远高于市场价。

合肥均价不过在1.6到1.7万/㎡的水平,均价较高的滨湖区二手房也就2万/㎡的水平,其中不乏价格更低的二手房。

由此可见,这些业主的挂牌价就离谱得有些过头了。

合肥本地的业内人士表示,滨湖新区这些小区出现抱团涨价主要是源于十月底的一场土地拍卖,地块最终的成交结果有点出人意料,高于市场预期,这给了业主涨价的信心。

官方态度:房源已经被强制下架

针对业主“抱团涨价”的情况,合肥市市场监管局高度重视。11月6日,该局组织召开专题会议,研讨应对之策。在官方出手后,一口气抬价262万的房源已经被强制下架。与此同时,网站二手房报价也回归理性,在1.7-2.5万/㎡之间。一场合肥业主抱团涨价的闹剧,终于以官方出手而告一段落!

这次抱团并不是第一次,早在一两年前,深圳、杭州、南京和东莞等地区就出现了多次“抱团涨价”现象。南京一小区还发“涨价倡议书”告诫业主。

面对“涨价联盟”,深圳有关部门就曾发布处理通报:近期个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈,暂停该小区二手房网签手续办理。

这被视为楼市调控直接向业主“

动手”的第一例。

不仅如此,深圳更进一步。今年9月,深圳出台《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出建立二手房价格引导制度,对价格异常波动项目建立“警告”机制。

事实证明,在大环境下,房

价不是说涨就能涨的。认真落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,坚决打击房地产交易领域发布虚假信息,哄抬价格损害购房者利益等违法行为,构建维护健康的房地产市场。

真希望自己房子保值增值,不如多监督监督物业,把小区管理好,这种提升虽然缓

慢,但的确有效。

最后也给已经买房的朋友提个醒:

千万别搞抱团涨价这种事!

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