走在街上问武汉人，武汉的中心在哪？武昌人可能会自豪地说，在汉街、街道口、光谷……汉口人也许一脸傲娇地说，是江汉路、武广、武汉天地……只有汉阳人，弱弱地不敢吱声。尽管钟家村曾被武汉家麦当劳“翻了牌子”，但也只是“搬到门枪子狠”，汉口人和武昌人很少去光顾。王家湾，尽管有的洋超市家乐福，可“福气”辐射的范围仍然是汉阳。

武汉家麦当劳就在汉阳（图源网络）

在武汉三镇“三兄弟”中，年龄最长的“老大”汉阳一直就像是“老幺”，被汉口和武昌讥讽为“菜鸽子”。然而，翻开大武汉的历史，汉阳也曾是“王者”。1600年前，汉阳修筑城邑的时候，汉口还是“一片汪洋也不见”。尽管汉水改道，成了汉正街，火了汉口。可那时，汉阳府还是一级政府所在地。汉口的生意人三天两头要“坐划子”来汉阳，交税、办事、拜码头。汉阳城也是三镇中的商业繁华地所在。“天下街”的汉正街是武汉商业之源（图源网络）

1890年，张之洞在汉阳新建汉阳铁厂。

三年后，汉阳铁厂冒出缕青烟，汉阳兵工厂、汉阳火药厂、汉阳针钉厂、汉阳官砖厂等陆续上马。

汉阳兵工厂（图源网络）

此时，汉口依然是那个要向汉阳“朝拜”的“小弟”。

“学霸”武昌，正埋头办学，城内唯有琅琅的读书声。

凭借10里“制造工业长廊”，繁华汉阳城又成工业中心。

在“三兄弟”中，风头最劲。

大江东去，武汉向东。

汉阳的风头没持续几年，便被“小弟”汉口分走了。

1898年，汉口“独立”，在行政上与汉阳平起平坐。

不用看汉阳“脸色”后，汉口名正言顺地开“洋荤”。

在沿江大道上的五国租界里，洋人纷至沓来。

抽洋烟、喝洋酒、看洋房、进洋行……

汉口成为“驾乎津门，直逼沪上”的东方芝加哥。

沿江大道上的五国租界（图源网络）

2老幺“翻盘”成老大。如果说，此时的汉阳意难平。

那么，接下来的日子，对汉阳来说，就更落寞了。

建国后，一代伟人说，钢铁要过江。于是，“十里钢城”的武钢在青山矗立起来了。随后武重、武船、武锅、武车……接踵而至。凭借一大批“武”字头国企，“学霸”武昌逆袭，反超汉阳成国之重器。随后，武汉长江大桥建成。“一桥飞架南北，天堑变通途。”武汉“三兄弟”，亲密牵手。然而，这出“亲热戏”，汉阳却是“哭”着演完的。因为，南来北往的过桥人流车流，都是“过”汉阳，而不是停在汉阳。

武汉长江大桥（图源网络）

为什么会这样？武汉市说，万里长江桥独一份。而桥的意义，只有一个字“过”，而且要快。所以，汉阳琴台地区之于武汉，只能是快速通道。此地不适合出现大型“目的地”场所，加重交通压力。于是，汉阳只能眼睁睁地看着人流车流往汉口去，往武昌去。3人来了，商机就来了，经济也活了，中心也形成了。汉口，一路向北，将商业版图扩大到了解放大道、京汉大道沿线。在建设大道，诞生“武汉高”民生大厦。后来，又发展成了武汉“金融十字街”……

“武汉高”民生大厦（图源网络）

武昌，一路向东。先是借长江大桥的势崛起了司门口、中南商圈。接着又在二桥畔，诞生了徐东商圈。后来，又因发展光谷，成就了街道口商圈、光谷商圈……看着“弟弟们”家里的“矿”越来越多，汉阳奋起直追。这些年，虽然也孕育了钟家村、王家湾商圈，但与武昌、汉口相比，还是黯然失色。尤其是上世纪九十年以后，重工业逐渐落幕。汉阳，在武汉三镇的中心格局中，渐行渐远。三镇“三兄弟”发展岂能不同步？2012年，武汉将“三镇三城”写进规划。推进汉口、武昌和汉阳建设相对独立的市政基础设施体系，让三镇各具特色、均衡发展。汉阳的发展，成了关乎大武汉复兴的重大战略。汉阳，该如何把握这一机遇？武汉市文史专家皮明庥认为，汉阳在中部地区享有的“文化知名度”。华高莱斯顾问有限公司总经理李忠说，“汉阳琴台地区具有成为武汉中央艺术区的潜质。”文化兴，则城市兴。兴文化产业，塑城市之魂。所以，从十一五起，武汉市便将汉阳的文化发展写进了规划。4十三五期间，武汉文化发展规划出炉，“一核两带”成城市文化功能空间新格局。其中，“一核”即琴台中央文化艺术区。以文化产业为主导，建设文化示范区和国家文化交流中心。主体，月湖综合演艺实践区，是世界的文化聚集区。不仅有一流的艺术殿堂，琴台大剧院、琴台音乐厅。还有，城市文化地标琴台美术馆(在建)。未来，更或有武汉图书馆、博物馆、杂技厅等入驻。

武汉琴台大剧院（图源网络）

东翼，是龟北片文化金融创新区，打造“汉阳造+”城市文化艺术品牌。截至目前，一期已吸引80余家文化企业入驻办公，年产值逾15亿。二期，将成为汉阳重点数字经济品牌园区。西翼，定位时尚艺术生活区。百年汉阳铁厂改造而成的融创·武汉1890，便是其中的重头戏，也是文化汉阳的重点建设项目。对这里，融创有十分清晰的规划，“文化为魂，产业为根，商业为体。”在融创完美继承了琴台中央文化区内的各种文艺“宝藏”后，于是，曾经的工业地标，有了文化地标、产业地标、商业地标的使命。

百年汉阳铁厂改造而成的融创·武汉1890

130年前，张之洞在琴台创办汉阳铁厂，成就“大武汉”。130年后，汉阳铁厂变身融创·武汉1890，又担起了武汉“三镇三城”重责。冥冥之中，融创代表琴台站在了舞台的C位，再次登上大武汉的中央舞台。5从工业到文化，融创·武汉1890将如何完成这一使命？老汉阳铁厂的张大爷说，“就怕全都拆了。”作家胡榴明说，“老房子承载着城市的历史，是不可再生的珍贵资源。”融创·武汉1890的设计团队、日清设计创始人总建筑师宋照青说，“的方式是展示给人们新老形式的并存，这使我们能在缅怀乡愁的同时又以乐观的情绪憧憬未来。”所以，融创·武汉1890把“老物件”当成了“宝”。国家二级工业遗址“汉钢制氧车间”的那些带着历史感的红砖墙，浓浓工业风的混凝土结构，全都被留了下来。再加入点现代玻璃和金属元素，因地制宜地进行功能分区。于是，一栋时尚艺术又精致复古的特色建筑便诞生了。那便是，项目售楼部所在的1890拾光艺术馆。

1890拾光艺术馆

走进这栋三层小楼，你完全找不到昔日破败的痕迹。呈现在你眼前的是，一派现代繁华与时尚。大落地窗，飘着咖啡香的书吧，工业风的艺术品展览馆……历史与现代，艺术与生活，完美交融。该项目也因此被《工业遗产名录-湖北卷》收录，成为“保护再利用”的典范。

融创·武汉1890实景图

但这不过是融创·武汉1890给大武汉的“见面礼”。未来，在项目内，还将有许多这样的文化保护样板。市级文物保护工业遗址“汉钢转炉车间”，将变身武汉工业博物馆；国家三级工业遗址棒材厂，规划为设计之都创意园区……项目商业区内，工业文化遗址保护多达34处。其中，工业遗产建筑物17处。为此，融创专门注册了武汉一八九零工业遗址研究院。

融创·武汉1890实景图

再加上项目旁的文艺打卡圣地张之洞与武汉博物馆。坐拥两大博物馆，一大艺术馆，34处工业遗址的融创·武汉1890，已成为当之无愧的“国家工业文化保护样板区”。6一边保护昨天的文化，一边培育城市今天的文化。融创·武汉1890，同样是武汉文创产业发展的一面旗帜。设计之都创意园区，是目前华中的工业遗址改造创意园区。由全球建筑设计大师纪达夫先生亲自操刀设计。将尽力修复昔日老厂房的结构，再从细节和空间方面进行升级。打造成艺术家工作室、文创类办公集中的江城文创“大本营”。据说这种设计，特别受国际大牌青睐。香奈儿在中国的三次品牌发布会，两次都选址这种园区。而在设计之都创意园区的一楼，也有超大活动空间，可以打造时尚一线的潮流发布会。或许，将来有一天，我们也可以坐在这里，一边欣赏香奈儿的时装秀，一边和设计师们探讨全球时尚趋势。到那一天，这里也将成为江城时尚艺术的登陆口。除了这些前沿个性的产业，项目也有总部办公区。部分琴台独栋，将引进企业总部办公。工业风的SOHO，将打造成封面级的艺术主题酒店。这种产业布局，不禁让路子想起了当年在北京798创业的日子。“产业扎堆，创业不孤单。在这里，我看到了798的影子。”一直在为工作室挑选合适办公地点的路子说，她有了心动的感觉。7可是，光心动还不够，想要像798一样把人留下，并不容易。慕名来张之洞与武汉博物馆打完卡的小姐姐们说，“连杯喜茶都买不到！”拍完照，发了圈，就闪人，这是武汉人来琴台的标准动作。如何让远方的客人留下来？是城市留给文化汉阳的新命题。李忠说，琴台首先要扎堆布局一批文化艺术配套设施。于是，融创·武汉1890在此规划了建面约76万方公园式街区商业。体量，相当于整个武广商圈或3条汉街。

融创·武汉1890 32号地块示意图(最终方案以政府审批为准)

此规划一出，琴台片区的短板被填补。琴台中央文化艺术区，也从规划向现实迈进了一大步。未来，这里将是怎样的繁华景象？地上，西面是“永不落幕的城市秀场”。时尚SHOW、画展、摄影展、电影展、艺术展、音乐节、艺术家交流会……每天，在这里轮番上演。看累了或者腻了，可以去一旁的书吧、设计师品牌店坐坐。也可以穿过无界中央艺术公园，去东面的漫步式商业街区坐坐。那里，有最fashion的美食，最IN的文创产品等你。

融创·武汉189032号地块示意图(最终方案以政府审批为准)

若是只想静一静，无界中央艺术公园也不会让你失望。在那里，公共的休憩空间旁有多处老武汉工业遗址。你可以一边欣赏城市历史文明，一边思考人生。若是喜欢运动，也有好去处。在极限运动公园里，你可以蹦极、滑板、跑酷、极限单车、攀岩，尽情地沐浴阳光挥洒汗水。

融创·武汉1890住宅景观效果图

地下空间，同样也精彩。TOD城市门户区里，商业、娱乐、广场等公共空间一应俱全。并与地上的商办、影院、酒店、住宅等整体打通，一站式自由切换。地上+地下，生态+文化+生活。难怪有人说，逛一次融创·武汉1890，就相当于一次性逛了“国广+武汉天地+琴台大剧院+PARK公园”。8在这样一个近乎全能的中心，武汉人能际遇怎样的生活？融创·武汉1890奉上的是，武汉“1.5环”黄金生活圈。交通，不仅有“四横四纵六桥”，还有“两轨交汇”。其中，地铁4号线七里庙站紧邻项目商业地块。正在建中的12号线汉钢站，就在项目住宅地块附近。三镇繁华，畅通可达。商业配套，是“1.5环”内。除了项目自带的建面约76万方商业，到武广、钟家村等传统繁华之地，都可快速抵达。文化，在武汉应该没有哪个地方再能与其抗衡。从剧院、音乐厅、美术馆，到博物馆、图书馆、杂技厅，一应俱全，一切都是的安排。生态，不仅有公园美景，还有名胜古迹。月湖主题公园，张之洞公园，张之洞体育公园，就在家门口。晴川阁、古琴台、张之洞博物馆，茶余饭后散个步就可到。教育配套，充分“赢在了起跑线上”。项目已签约引进公办初中——武汉三初。

融创·武汉1890学校效果图

建成后，业主满足一定条件可优先入学。再加上周边的弘桥小学、五里墩小学、翠微中学、楚才中学等，及项目自带的2所幼儿园，15年精英教育已全部集齐。从商业、文化、教育到医疗、交通、生态，都是城市级配套。所以融创·武汉1890一面世，便受到了武汉人的广泛关注。前期已推楼栋基本售罄，现仅少量建面约117-143㎡三房、四房加推！

番外篇

十年前，武汉天地的房子才卖一万出头，武汉人还觉得贵。因为，那时，大家看到的只是多了一条商业街。几家餐厅，几家小店，有什么了不起？十年后，武汉天地的房价涨到了五万+。这时再回头，许多人恍然大悟，原来那并不是一条普通的商业街。街里藏的是文化，藏的是生活方式，藏的是圈层……

融创·武汉1890商业区效果图

在江城，和武汉天地最相似的项目，当属融创·武汉1890。同样有盘踞桥头的区位，同样是打造艺术品般的旧城改造；同样是超大体量商业的城市综合体，同样走的文艺风……经过十几年的发展，武汉天地已先行树立了一块样板。珠玉在前，融创·武汉1890的光芒还远吗？融创·武汉1890，少量房源，即将加推，建筑面积约117-143平米。

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