2020年已经敲响了倒计时，这一年快进得很突然。正如杜甫那句：“天上浮云如白衣，斯须改变如苍狗。”如今，疫情防控已进入常态管制，人人不离手的口罩，成了武汉今年的风景线。而楼市也同时出现了一抹亮色。危机与生机相伴相随，纽宾凯集团在2020年的疫情里抓住了机会：据悉，旗下34家酒店，接待了来自各地的4000多名援汉医疗队员。其中，纽宾凯酒店的300多名员工，在服务援汉医疗队期间，竟然无一感染。纽宾凯酒店凭借严格、细密的管理系统，替那群“可爱的人”守住了最渴求的安全感。11993年成立的纽宾凯，以酒店管理发家，距今已有75家酒店在营，2004年进军房地产。
纽宾凯酒店实景图
此次脱颖而出，虽然看上去是“外码”逆袭成功的传奇，背后实则是长达27年的磨炼与成长。酒店管理，走的是商业地产自持+自营模式；住宅开发，走的是看重流速的高周转模式。一慢一快之间，纽宾凯反复斟酌，虽然一开始，项目不多、体量不大，但接手商办地块，纽宾凯利用自身酒店经营的优势，反倒上手很快。2000年初的本土房企，还是一群只会盖房子的“搬砖人”，纽宾凯摈弃单一的快买快卖模式，将酒店自持+自营的思维切换到房地产语境，以产权酒店的模式，走出一条花路。在将近20年的时间里，纽宾凯渐渐走出单维思路，超前转向商住齐步走的“现代生活运营商”，并成功输出多元IP。如，武汉当下最美的读书圣地“时见鹿”，借鉴李白的“树深时见鹿，溪午不闻钟”，为武汉增添书香气息。
读书圣地时见鹿
在光谷花山的森林公园、武昌的帝斯曼大厦、汉阳四新的汉city国际社区，于城市的车水马龙里，独辟一处宁静安谧，享受书海的浩瀚与广阔。
光谷花山的森林公园
又如，很少有人知道，武汉天地壹方里的动物园，是华中地区的一家室内动物主题公园。这处网红打卡地，也有纽宾凯的投资。
动物园规划图
再如，武昌帝斯曼国际购物中心，这里有武汉沉浸式娱乐综合体，集球幕、休闲露台、美食酒廊、生日派对为一体的文娱中心，同样出自纽宾凯之手。甚至，纽宾凯也涉猎医疗、健康和教育等领域，已有元经堂、阳光医院、微至健康、微至儿童等连锁机构。纽宾凯已经跳脱住宅开发的单维业态，并在文化、休闲、医教等多维板块有所建树，对外输出众多城市地标符号，已具备相当的运营能力。2所谓不积跬步，无以至千里。纽宾凯在过往的27年光景里，一步步扎稳脚跟，搭建自己的“运营王国”，早在2014年，就提前写好了剧本。6年前，汉阳四新正处于起步阶段，套用如今的流行语，纽宾凯国际社区称得上首屈一指的“当红炸子鸡”。那时候，四新的楼盘很多，但能踏踏实实兑现生活配套的不多，纽宾凯凭借多年积累的运营实力，以近80万方的综合体大盘，创造了多项区域记录：个签约环球影城，个引进麦德龙商超，成立唔哈生活广场；
环球影城和麦德龙商超
个开办new+长租公寓，满足周边工作人员的租赁需求；家旺斯达幼儿园开学，让业主免去远途接送的劳累……
旺斯达幼儿园
据说，周边陆续交房的小区，还不得不仰仗纽宾凯的招商能力，才得以坐拥成熟的社区商圈，避免交房入住后还在守工地的痛苦。但四新不是纽宾凯的终点，而是后来200万方汉阳大都会区的起点。当初，纽宾凯一口气拿下10个地块，四新项目正是其中一环，从2014年到2020年，纽宾凯由四新一路向北，朝圣王家湾，就是为了完成由武汉2.5环向2环逆势而上的城市梦想。时间丰厚的馈赠，从来都是宠幸默默耕耘的人。27年的行业沉淀，集齐酒店管理、商业运营、主题游乐、教育培训、金融服务、长租公寓、产业地产和健康管理等八大板块，并覆盖20多个城市，见证纽宾凯成长为行业坚挺分子。不过，纽宾凯没有沉浸在既有的辉煌里，而是探索着身为现代生活运营商的更多可能性。3可能今年的疫情，让强线下的房地产开始转变思维，在线上铺展操作，但更多仅仅停留在营销卖房层面。
而纽宾凯早于2年前，运筹帷幄，贡献了一个服务更有想象力、功能更具实操性的“神操作”：打造城市级现代生活服务互联网线上、线下服务平台——纽宾凯生活家。
纽宾凯有着自己的思考：多元业态齐头并进，一直是房企的口号，但始终和房产有着两张皮的尴尬，比如：小区交付后外包给第三方物业，当甩手掌柜，怎么形成行业闭环？房子一住二三十年，甚至更久，怎么实现业主专享的延续性服务？商业、写字楼、公寓、住宅，各业态独自为战，怎么做到和而不同？纽宾凯给出了自己的答案：原本，物业服务是房地产开发的末端环节，但纽宾凯重新起底住宅开发的服务本位，以自营物业为核心、牵头六大人居需求，从吃穿住行的基本物质消费，到医旅康美的精神文化消费，一链兼容。纽宾凯打造集“文化/文娱快乐生活—优乐家”、“全维教育体系——优教家”、“360度业主健康管理服务体系——优健家”、“生活供需集成体系——优购家”、“专属商旅出行顾问——优行家”、“居家生活智慧互联物业——优活家”于一体的六优矩阵式智慧生活服务体系。比如，优乐家——在时见鹿品味文化美学，户外运动找云旗航空，形象管理有纳库造型、魅滋等等，全年享受多维度护航的生活规划便利。再如，优健家——在微至进行一年一次的体检及评估，提供8*7的健康咨询、就医指导服务热线，同时也会举办营养沙龙、科学运动指导、心理健康宣教等活动，进行健康干预。又如，优教家——有旺斯达、鸿都书院、太空学院、小鹿呦呦等自营品牌，为0—16岁儿童家庭提供亲子社团服务、学习活动场所及更多教育赋能产品服务。纽宾凯希望借助“纽宾凯生活家”，实现六大服务体系环环相扣，倾力打造“6优生活服务体系”，让未来的业主们物业住得适、教育学得优、文娱玩得乐、供给侧购得值、出行行得畅、健康活得好。
6优生活服务体系
从纽宾凯的构想蓝图里，不难发现，“纽宾凯生活家”试图破解房地产单维竞争、低频触达、被动坐商等行业痛点，力求激活城市多业态开发的共有属性，从而贯穿全家庭人员、24的服务周期。纽宾凯从行业生态圈的其中一方参与者，正蜕变为建立全新生态链的主动创造者。你看到的，可能只是一部手机，安装了一个APP，支付了一个订单，但背后依赖的是由纽宾凯串联的浩瀚宇宙。
示意图
4汉CITY·中央都会区自2014年面世，至今已有6年了，已开发和运营面积达到140万方，涵盖国际化住区、五星级产权式酒店、长租公寓、智慧甲级写字楼、大型商业街区、社区商业中心的多种业态。
效果图
如今，“纽宾凯生活家”力促软件强势升级，硬件也再度焕新。先前售完的K1、K3、K5、K7地块，以王家湾商圈为辐射起点，沿着汉阳大道一路向东，同时，纽宾凯借助3号线、4号线和12号线“三轨”带来的庞大流量，倾力打造汉阳规模、业态最丰富的核心商业商务区。12月5日，纽宾凯繁华里将搬迁至全新的营销中心，正式向外界官宣：200万方汉阳大都会激流勇进，势必与汉口、武昌三足鼎立。
示意图
这将是一场长达2天、声势浩荡的欢乐庆典：乐队LIVE、百变魔术秀、百乐门摩登舞蹈热闹开场，媒体大V论坛共襄盛举；也有米其林厨房精选六国特色美食，野兽派生活艺术大赏展现经典花艺浪漫，满足多重感官享受；都会星空集市狂欢不停电，现场赠送惊喜兑换券，“拔草”进口好物，再来一场主题灯光秀高潮收尾！
都会星空集市效果图
5同样是占地四五万方的地块，常规操作都是卖住宅，在纽宾凯的操刀之下，汉CITY核心区每个地块都涵盖商业、住宅、会所等多元业态，其丰富程度，相当于“浓缩”了多个单一功能的综合体项目，仿佛见证一场纽宾凯式的城市版乐高行为艺术。随着此次营销中心搬迁，压轴之作K4紫御也揭开神秘面纱，汉CITY紫御携智慧生活家及纽宾凯六优生活服务体系，全力打造智慧时尚服务式公馆。随着购房主力由80后逐渐下沉到90后，在新一代的购房理念里，房子除了住得方便，也必须好看、好住、好逛。
好看不单是挂眼科。利用绿色景观墙隔绝外部喧哗，入户双大堂特地取用石材铺装，色调温和养眼，质感典雅精致。为了保持一致性，甚至电梯前室及公共过道用的也是仿石材砖，充分体现业主归家仪式感。
入户大堂效果图
好住还得多炼内功。在K6的装修水准之上，K4紫御还加入智能家居管理系统。除了手机APP、物理按键，还能语音控制空调模式，唤醒灯光、窗帘，卧室、厨房、卫生间处处有“黑科技惊喜”，让房子变得更加灵动、好玩。好逛不局限于外部配套。K4紫御的地上1-4层，是约9000㎡的泛会所，包括时见鹿文创生活超市、生活家服务中心、健康管家生活服务中心、运动休闲花园服务，并与临近的公园里BLOCK街区内外通达，住享城市繁华。
泛会所示意图
除了室外空间属性的附加值，汉CITY紫御的精装修，可不是物有所值，而是物超所值。一般而言，装修四大件是房价3万以上豪宅的装修水准，而纽宾凯汉CITY紫御均价仅需约2万/平米，就配备了双向流带热交换功能的新风系统、前置过滤净水器、户内中央空调系统及全屋采暖系统等。对照建面约118-168㎡的产品，帮改善群体无形中砍掉了至少100万的装修成本。
样板间效果图
同比汉口、武昌二环内的地段，房价至少2万5以上，偶有2万出头的楼盘，大多也是毛坯尾盘，就算是精装修，也无法覆盖汉CITY紫御豪装的居住体验。纽宾凯希望通过房价2万的行情、装修3万+的档次，让武汉购房者获得实至名归的性价比。
番外篇
如果聚焦近几年的土拍市场，你会发现，武汉楼市已经不再欢迎只会吃土地红利的开发商。想要进武汉三环，必须德智体美劳兼备。除了会开挖掘机、盖房子，开发商还得引进产业、运营商业，替区域蓄能，为城市赋能。纽宾凯虽说不是根正苗红的“开发商”，但这家企业自进入房地产行业，在四新站稳脚跟，再度拓深王家湾，以200万方的汉阳大都会区，奠定了“运营王国”的宏图大业。正值青春年少的27岁小伙，凭着一股子精气神，走出了一条酒店起家，立于地产，以“现代生活运营商”曲线逆袭的路子。
记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
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好看的人才能点
羊锅说楼2020-12-03 01:32:47
