一场土拍,两个地王,三宗溢价成交,武汉土拍这么火

据凤凰网房产武汉统计，今日武汉网拍3宗地，均溢价成交，光谷中心城、花山楼面单价均刷新，诞生新的地王。原定于今日现场出让的洪山区P（2020）139号地块延期出让。

东湖新技术开发区P（2020）134号住宅用地，由武汉云盛志合置业有限公司以约8.29亿元竞得，楼面地价10361.08元/平方米，溢价率4.41%，经查竞得单位为武汉地产关联公司。

东湖新技术开发区P（2020）135号住宅用地，由武汉锦绣雅郡置业有限公司以约7.82亿元竞得，楼面地价12251.19元/平方米，溢价率44.26%，经查竞得单位为中交地产股份有限公司关联公司。

东湖新技术开发区P（2020）136号住宅社会福利用地，由武汉德商高泷置业有限公司以约18.54亿元竞得，楼面地价15777.87元/平方米，溢价率86.53%，经查竞得单位为中国电建、成都德商的关联公司。

P（2020）134号地块位于东湖新技术开发区常家山路以南、白羊山路以北。该地块规划净用地面积79237.88平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价约7.94亿元，起始楼面地价9923.75元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件要求，地块需配建1所6班幼儿园、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。住宅建筑色彩应符合“浅灰色”的城市主色调。建筑设计应充分体现滨水临山建筑特性，强调建筑通透性与开敞性。

P（2020）135号地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北。该地块规划净用地面积49112.98平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约5.42亿元，起始楼面地价8492.19元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件要求，地块需配建1所6班幼儿园，主旨啊建筑色彩应符合“浅灰色”的城市主色调。

P（2020）136号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园一路以西、神墩三路以北、高科园路以东。该地块规划净用地面积46974.77平方米，为居住用地、社会福利用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约9.94亿元，起始楼面地价8485.72元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件要求，地块需配建1所9班幼儿园、社区服务站、养老设施等。

P（2020）138号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村）。规划净用地面积：31799平方米，为居住用地，出让年限为住宅70年。起始价约1.43亿元，起始楼面地价1500.05元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件要求，项目建成后由相关政府以6220元/平方米的价格回购全部计容建筑面积。

P（2020）139号地块位于洪山区青菱工业园内四环线以南,通用大道两侧，地上规划用地面积:总用地面积275050平方米、地下规划用地面积为240000平方米；土地分类为商服用地、住宅用地、公园与绿地；地下空间用地功能为停车配套、设备用房；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价约22.1亿元，起始楼面地价4365元/平方米；未设置出让价。

根据出让文件要求，地块内将配建2所9班幼儿园、邻里服务中心等。

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