武汉楼市圈（whloushiquan）CF333B0A022DEED7633606ACC180B0BA0AC875C3B691FD22046CE70DDE6772C7&uin=&fromtag=50" music_name="你不知道的事" singer="王力宏-十八般武艺" play_length="66" src="/cgi-bin/readtemplate?t=tmpl/qqmusic_tmpl&singer=%E7%8E%8B%E5%8A%9B%E5%AE%8F%20-%20%E5%8D%81%E5%85%AB%E8%88%AC%E6%AD%A6%E8%89%BA&music_name=%E4%BD%A0%E4%B8%8D%E7%9F%A5%E9%81%93%E7%9A%84%E4%BA%8B&albumurl=https%3A%2F%2Fy.gtimg.cn%2Fmusic%2Fphoto_new%2FT002R68x68M000002iWU6B2ZvA8V.jpg&musictype=1" musictype="1" otherid="002Dv4AT36YktM" albumid="002iWU6B2ZvA8V" jumpurlkey="" data-pluginname="insertaudio">

为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进本上海市房地产市场平稳健康发展。

经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。

《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

根据《意见》规定，上海还将完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度；坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费；依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。上海市委、市政府始终高度关注住房民生福祉，坚决落实城市主体责任，立足于广大市民的安居宜居，统筹谋划“十四五”住房发展，在促进房地产市场平稳健康发展的同时，通过加大租赁住房发展力度，增加租赁住房有效供应，完善长租房政策，稳定供应保障性住房，多渠道满足市民居住需求；并通过加快推进旧区改造、城中村改造、既有多层住房加装电梯和住宅小区美丽家园建设等方式，多策并举改善市民居住品质。

来源：央视新闻客户端

===============================

其实早在昨天，网上就已经出现了相关消息。

标题为：上海突发调控。打开看其实是一份《闵行区房管局会议纪要》广泛流传。主要内容：传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。

昨天有相关业内人士打电话到上海市房管局，黄浦区房管局，上海市房地产交易中心，都咨询了一遍，所有的工作人员告诉她，他们目前暂未收到通知。

后来，上海房管局就辟谣：要求加强销售环节管理，并未出新政。

没想到今天政策就真的出来了！

-END-

加小编微信，及时了解更多资讯哦：阅读更多【落户新政】消息：武汉在校大学生父母也可以落户！武汉又掀抢人大战【商转公流程】亲测！最全商转公流程！都二级响应了，抓紧时间！【低首付买房】毫不夸张！首付20万，月供600入手武汉二环地铁房！你差的不是钱，而是购房思维！【汉口地铁房】收藏！大汉口地铁房最全合集！低至7000元/平米！附价格及测距！（202010.26版）【优质楼盘】抢疯了！3个人抢1套房！售楼部差点被挤爆！这个盘强烈推荐！