@光谷居民,房屋抵押贷款知多少?这个方案帮客户“赚”了50万...

很多朋友资金周转要贷款一上来就说：我要利息的，贷款年限最长的。

这种要求也能够理解，毕竟每个人都喜欢物美价廉的商品。

针对很多人的这种要求，今天就跟大家介绍一款产品，能够满足这种低利息长年限的需求。

疫情过后政府贴息政策实打实的做到了，虽然今年大部分银行利率有上调，但是部分综合利率仍然低于房贷利率。

首先分析一个案列：张女士2017年8月因做生意资金周转，当时抵押 贷款100万，年利率5.8%，30年，每月月供5867元（利息4833元，本金1034元） ，30年总利息：111万。根据杨莎的融资规划建议：转贷，年化4.65%，20年，每月月供6407元（利息3875元，本金2532元），总利息53万。

月供相差几百块钱，省到就是赚到，可以节省50多万的利息，它不香吗？附上图片供参考·~

长期贷款并不是所有的银行都会有相应的方案，那么今天就给大家测评武汉地区光大银行抵押贷款，适合做生意资金周转以及高息房贷置换。

因为还款年限长，利率还低，经过市场调研，特拿出来给大家讲解。

一、抵押物要求：可接受直系亲属（包括配偶、子女、父母及亲兄弟姐妹）及股东的房产作为抵押物

二、房产区域要求：接受武汉市限购区域内的出让及划拨性质住房，或三环内繁华路段临街社区底商，且未空置。非限购区域，要求房龄10年且为百强开发商开发的商品房，抵押率6成。

三、对房产年限要求是：房龄不超过25年，即1995年以后建成的房产。

四、可贷额度：评估价的7成，（也就是说房子评估价100万，可贷70万）住宅抵押率70%、别墅60%、商用房50%。（评估价由专业的评估公司出评估报告为准）

五、借款人要求：借款人年龄22-65岁，抵押人年龄18-70岁且借款人为中国国籍（不含港澳台）。

六、正常的征信要求:查询次数 3个月不超过5次（查询只计算贷款审批，信用卡审批，保前审查），近两年不超过“连3累6”重点：光大银行目前产品只需要当前执照即可，当前执照、当前执照、当前执照重要的事情说三遍。这个要求很低了。

具体聊这么多，就是想告诉大家，想在银行获取贷款，就应该先了解银行具体关注的核心，通过合理的方式反映出自己的还款能力和还款意愿，将的一面展现出来，有利于通过审批。

若你有银行贷款需求，融资规划或者置业需求，请添加我的个人微信进行咨询。欢迎转发到身边有需要的朋友吧！