请注意，从2020年起，武汉将实施《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六项措施》，即“保房、稳房”政策，将于2021年3月31日到期。上述六项政策对武汉房地产市场的复苏发挥了重要作用。
武汉市房地产市场采取了六项措施。
一、复工工作按顺序分批开始。支持房地产企业根据疫情风险等级，以区为单位，动态调整疫情风险等级，在实施防护措施的基础上，分阶段进行差别化复工和复产，全面加强办公场所、经营场所和施工现场的防疫管理，有序组织房地产企业开展线上线下营销活动。
二，加强安全管理。认真履行企业防治疫情的主体责任，加强防护用品、人员健康监测及教育培训，确保复工复产安全有序。有效地保证了工程项目的合理工期安排，保证了工程的质量安全，杜绝了盲目的抢工期、赶进度现象。
三，优化审批服务。深化审批服务事项“网上办理”，全面推行网上预审，提高审批效率。进一步简化手续，提高办理速度，对开发企业的资质事项，取消劳动合同、企业章程、专业技术人员资格证书等收件材料，用法人承诺的方式代替；对尚未取得前期物业合同备案的项目，法人承诺在签订商品房买卖合同前已完成相关手续的，可以先行办理。实行不见面审批服务，通过邮政免费快递送达各类证照、预售许可证、告知书及其他各类证照文书及各事项办理过程中确需收取的材料，减少办事大厅人流。开放预约服务，对需要办理相关手续的重大项目等，开辟“绿色通道”，按预约时间优先办理。
四、适当调整预售许可证的形象进度要求。在2020年10月1日前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资规模达到25%以上，且在1/4以上的高层建筑、多层(含六跃七层)和低层建筑中，其建设投资规模达到正负零，可申请办理预售许可证。
五，提高商品房预售资金监管效率。到2020年10月1日，在重点监管资金中新增“项目主体结构达到进度三分之二”的拨付节点，累计拨付额度不超过重点监管资金标准的55%；进一步降低开发企业财务成本，开发企业申请使用银行保函等方式替代重点监管资金时，不需签订《新商品房预售资金监管协议书补充协议》，银行保函有效期原则上不少于6个月；在项目建设进度未达到规定的用款节点的情况下，开发企业可以申请预支重点监管资金；
六、完善社会保险和个人所得税缴纳标准的核定。由于疫情影响，非本市户籍购房人不能按时缴纳社保或个税的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。
小马房产说房2021-03-24 10:51:03
