39.68亿!卓尔底价摘地武汉空港国际体育中心!

3月23日，武汉天河航空城再度出让3宗地，这是继2020年8月挂牌出让绿地天河国际会展城后，该区域再度出让大宗地块。

据悉，最终三宗地块由武汉卓尔体育产业发展有限公司以总价约39.68亿元竞得。各地块成交结果如下：

P（2021）010号地块，商服、体育、公园与绿地，成交总价27990万元，溢价率0%，成交楼面价1233.04元/㎡；

P（2021）011号地块，住宅、公园与绿地，成交总价196600万元，溢价率0%，成交楼面价5093.26元/㎡；

P（2021）012号地块，住宅、教育、公园与绿地，成交总价172160万元，溢价率0%，成交楼面价4863.28元/㎡；

据天眼查显示，武汉卓尔体育产业发展有限公司实为卓尔控股旗下，卓尔智城集团100%控股公司。

卓尔控股是武汉本土企业。该集团创立于1996年12月，是一家集先进制造业、现代服务业融合发展的综合型产业集团。2020年9月10日，工商联主办的2020中国民营企业500强峰会视频会议上，卓尔控股以营收968.39亿元居第62位。目前，卓尔控股经营业务围绕“卓尔智联生态圈、卓尔智城生态圈、卓尔智造生态圈”三大产业生态进行。

本次拿地的武汉卓尔体育产业发展有限公司，为卓尔控股三大产业生态圈之一的“卓尔智城生态圈”。根据公司资料，卓尔智城集团有限公司，致力于打造中国领先的文旅开发企业，聚焦城市客厅、特色小镇、生态景区的开发与运营，整合卓尔产业生态圈优质资源，布局，深耕湖北，着力构筑“农、文、旅、体、养”五位一体的新生活方式。

集团目前已拥有城市客厅、会展中心、文旅小镇、旅游景区、青年城等多个产品系列，开发运营武汉客厅、卓尔国际中心、楚商大厦（长江之门）等高端文化物业，建设运营孝感桃花驿小镇、赤壁羊楼洞茶文化小镇、随州青铜古镇、罗田天堂寨、神农架猕猴乐园等生态文化旅游景区，开发营运卓尔万豪酒店、卓尔悦玺酒店等品牌酒店。

同时该企业还和小米公司合作投资建设大学毕业生生活创业主题社区“长江青年城”，以共享互联为核心，以智能科技为支撑，以创新创业为特色，以产城融合为亮点，面向大学毕业生群体以低于市场价20%出售和出租。项目2019年12月陆续交付，3年内可满足5万大学生生活和创业需求。

2021年1月6日《2020年武汉房地产销售排行榜》公布，卓尔智城集团入榜2020年武汉本土房地产开发企业10。

本次卓尔拿下的P（2021）010号地块为商服、体育、公园与绿地用地，按照规划这里按照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处专业足球场，规模不小于6万座，计容总建筑面积控制在16.7万平方米以内，项目总投资额不少于26亿元。武汉空港国际体育中心呼之欲出。

此外该地块还要求：

1、专业足球场具体建设方案取得武汉市体育局的批复;

2、引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营；

3、引入至少1家中国500强企业（以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准）的总部或区域总部入驻；

4、按照五星级标准建设并自持建筑规模不少于3.5万平方米的酒店。

近两年，天河依托武汉临空经济区副城、长江新区副城主体区规划，助力临空经济示范区（天河航空城）加速建设，进入城市功能跨越提升的新航道。武汉空港体育中心的揭牌更丰富了盘龙城人民的生活。区域内的项目都将能够享受区域红利。

目前，区域内大约有十余个项目在售。距离卓尔地块较近的包括绿地天河国际会展城、城投丰山府、城投·大桥龙城，成交均价大约在10000元/㎡左右，该片区距离地铁站有一定距离，目前价格在区域内相对较低。而地块以北靠近2号线航空总部站的项目成交均价较高，约在11000-13000元/㎡左右，包括华发越秀悦府、五矿澜悦云玺、尚璟瑞府、中城新时代等。