2021年，“小阳春”的武汉楼市量价齐升，火爆程度超乎了小二的预想。尤其是光谷，楼市的风妖娆不断，入市楼盘基本上都卖得很火爆。武汉楼市只是看起来热闹？真实的数据让人很吃惊就拿上周开盘来说，去化的楼盘为世茂十里星河，该项目位于光谷东，作为一个日光项目，开盘均价就仅只有1.3万元左右，而在光谷五路站周边的楼盘均价是1.8-1.9万元之间，性价比肉眼可见，加该项目所推户型为当下热门的98-115㎡三房户型，与周边楼盘而言，大约能够节省60-70万元的购房款，这对“新武汉人”来说，无疑充满了吸引力，火热程度可见一斑。说实话，这个楼盘的位置不算好，但贵在价格十分给力，这是最最最重要的一点。要知道，现在光谷年轻人太多了，有太多的刚需购房群体，他们也要在武汉这个城市里扎根，迫于手上首付不多，能选择的只能是这里。
从位置上看，世茂十里星河确实稍偏，位于大光谷的左岭板块，未来三路以东。目前来看，项目周边配套有诸多不便，好在怎么也是武汉市内的房子，而光谷又是武汉楼市吹得最响亮的地方，以各种风骚姿态迷惑着大众的视野，无论好坏都是的选择。此次，世茂十里星河开盘13000元/㎡的毛坯单价，刷新了整个光谷片区的价，在光谷2021年的今天，也算是物有所值。据统计，今年一季度光谷共诞生了4个日光红盘。随着后期光谷地王项目的不断入市，未来区域房价的天花板将超乎想象。
点击查看原图就在前不久，位于光谷中心城地王案名官宣：电建·德商·洺悦天玺。项目位于神墩一路以南、高科园一路以西、神墩三路以北、高科园路以东建设住宅及其附属建筑。土地成交面积46974.44㎡，计容建筑面积不大于11.75万平方米，预计2021年5月开工。要知道，该项目楼面地价达到1.57万元/㎡。
除了洺悦天玺，德商&佳兆业&彰泰在光谷中心城另一块地案名为大家熟知的：翡丽天玺。该项目即2020年8月11日出让的P（2020）073号地块，彼时成都德商置业有限公司溢价105.39%，以总价164680万元成交，而其成交楼面价14369.98元/平方米的价格也霸占了光谷东楼面价4个月的榜首。
目前，有些渠道宣称翡丽天玺放风价格或达2.8W，按照这个价格不难推算出电建·德商·洺悦天玺的价格将会更高，届时光谷的房价天花板或再经历新一轮刷新，未来在光谷买房的门槛真的难以想象，但是该项目偏高端定位，主推的大平层产品可以期待。
说实话，光谷作为一个让武汉购房者又爱又恨的地方，一边是疯狂吐槽其房价增速太快，另一边却又是千方百计的找机会买房。根据统计，武汉2020年武汉开盘479次，上涨4500元/平。其中，光谷有2个楼盘上榜年度涨价楼盘10：光谷悦城以上涨4500元/平居首、光谷创新天地上涨1922元/平位列第九位。光谷，作为武汉楼市最为关注的“宇宙”中心，无论是土地供应，楼盘开盘去划还是即将加，推都拨动着购房者的心弦。在当前的楼市走势下，能买到光谷就买光谷。你要知道，一个区域提供多少住房，多少就业机会和教育机会，从这里也可以来判定一个区域的房价，如果这几个因素达到平衡，其房价也会涨得会比较快。毕竟，在光谷这个区域，工作比居住的人口多，这也意味着其房价的上涨的空间和保值增值空间比较大。所以，看清楼市发展形势，比买到一个好盘更为重要。
楼市2021-04-01 06:23:10
