据某平台数据中心统计显示，截至3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。具体来看，50城中，一季度，上海卖地超900亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。前十位城市中，在卖地收入增速方面，武汉增速最快，同比增长高达401%。
其中，武汉市建设用地面积3295977.81㎡，同比增长314.95%，规划建筑面积6127400.59㎡，同比增长332.44%，土地出让金达2226393万元，同比增长401.93%。
此外，数据显示，一季度，共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。
整体看，一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场，3月各地土地市场供应减少，预计4月份可能井喷，但土地价格依然高位。
后续地市行情活跃和房企的心态等有关。一方面，一二线城市集中供地政策相继落地，客观上拿地机会增大。另一方面，从拿地成本和“三道红线”等角度看，部分房企可能会更强调到三四线城市拿地，毕竟土地总价相对低。但无论房企心态如何，预计今年地方政府供地节奏会加快，客观上对土地交易行情的活跃有积极作用。
房企拿地方面，数据显示，一季度，有12家房企拿地超百亿。
具体来看，绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。
2021年初，整体房企拿地依然积极，特别是融资难度降低，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，土地市场热度持续提升。各地市场继续复苏，目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平，房企积极补充库存。
武汉作为以后复苏最强劲的城市之一，土地出让面积及金额双双领衔全国主要城市，无疑是给未来房地产市场发展注入了强大的增长动力，仍然具有光明的前景。
综合整理自中新经纬
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2021-04-08 01:32:15
