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武汉Q1卖地收入超200亿 50城卖地超7000亿

大家顾问 2021-04-08 01:32:15

据某平台数据中心统计显示,截至3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。具体来看,50城中,一季度,上海卖地超900亿,收入最多;杭州紧随其后,卖地超700亿;广州卖地超300亿,居第三名。前十位城市中,在卖地收入增速方面,武汉增速最快,同比增长高达401%。

其中,武汉市建设用地面积3295977.81㎡,同比增长314.95%,规划建筑面积6127400.59㎡,同比增长332.44%,土地出让金达2226393万元,同比增长401.93%。

此外,数据显示,一季度,共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。

整体看,一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场,3月各地土地市场供应减少,预计4月份可能井喷,但土地价格依然高位。

后续地市行情活跃和房企的心态等有关。一方面,一二线城市集中供地政策相继落地,客观上拿地机会增大。另一方面,从拿地成本和“三道红线”等角度看,部分房企可能会更强调到三四线城市拿地,毕竟土地总价相对低。但无论房企心态如何,预计今年地方政府供地节奏会加快,客观上对土地交易行情的活跃有积极作用。

房企拿地方面,数据显示,一季度,有12家房企拿地超百亿。

具体来看,绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。

2021年初,整体房企拿地依然积极,特别是融资难度降低,经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,土地市场热度持续提升。各地市场继续复苏,目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平,房企积极补充库存。

武汉作为以后复苏最强劲的城市之一,土地出让面积及金额双双领衔全国主要城市,无疑是给未来房地产市场发展注入了强大的增长动力,仍然具有光明的前景。

综合整理自中新经纬

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