武汉主城4月首周关注度TOP排行榜出炉!三环最低首付门槛又涨了?

前不久，武汉市人民政府网站发布了《市住房保障房管局办理方案》。

文件中明确指示，新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超过5％。

进入4月，武汉近期已开盘、加推或者已拿证的楼盘中，有的精改毛，选择“战略性降价”，有的选择持平上期，试探市场行情，而大部分主城区楼盘都选择上调备案价，似乎准备在第二季度的开局，就把5％的份额全部用完，然后躺平慢慢卖。

“涨声”之下，武汉楼市热度居高不下，4月首周，武汉楼盘关注度级排行榜里，有哪些楼盘是你心水的？（数据来源：房天下研究院）

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东湖高新区

正荣紫阙台：预计4月加推25号楼，建面约126-143㎡，正在圈存中；另前期建面约115-143㎡高层在售，毛坯均价约25000元／平米，前期少量建面约183㎡洋房在售，均价为32700元／平米（其中含4000元／平米装修）！

光谷正荣府：主推1号楼建面约96、104、114㎡房源即将售完，均价约21000元／平米，8号楼、10号楼叠拼在售，均价28000元／平米！

碧桂园生态城东境：主推3号楼建面约122、143平米房源，带装修均价约15500元／平米，2号楼少量建面约122、143㎡房源在售，带装修均价约15000元／平米。

昆仑御：3号楼正在圈存中，4＃楼建面约106-116㎡毛坯高层在售，均价约24500元／平米，前期少量建面约122-142㎡电梯洋房在售，均价约26000-29000元／平米！

中海光谷东麓：10、17、21号楼已于3月24日开盘，主推建面约73、85、89、106、117㎡房源，均价约15000元／平米。

新城璞樾门第：目前主推建面约108—129㎡高层房源，带装修均价约19538元／平米，另有建面约137-223㎡叠拼、联排在售，叠拼均价约27000元／平米，联排均价约33000元／平米。

光谷南山府：一期11号、12号楼建面约106-140㎡奢适小高层，目前已全面售罄。建面约143㎡园境叠墅，即将开盘。

中建·星光城：21号楼开盘售完，4月即将加推建面约113-126㎡毛坯新品，往期均价18651元／平米。

平安御苑：认购享2年物业费；目前在售7、10＃现房，建面约82-107㎡洋房在售，带装修均价约19750元／平米。

中城光谷龙山湖：主推1号楼建面约197、235㎡房源，带装修备案均价约21060元／平米，前期2、3号楼有少量建面165-230㎡毛坯房源在售，均价约18500元／平米。

2

武昌区

江城之门：项目为超高层，主力户型为84.54-98.81㎡1居-3居。预计2021年3月开盘，2023年12月底交房。

融侨滨江城｜天域｜美域：美域5号楼已于3月28开盘，主推建面约111-129㎡通透三房，均价约28000元／平米，美域3号楼建面约129、139㎡房源，天域4号楼建面约109-127平米三房在售。

龙湖·天玺：主推建面约125-190㎡天幕平层，项目最后2栋超高层3＃、5＃限时争藏，均价约34000元／平米。

融创中心武汉壹号院：目前均价约41200元／平米，含5000元／平米装修，主推K1地块建面约215-245㎡户型，预计2022年1月底交付。

金融街·融御滨江：剩余少量住宅在售，带装修均价约38500元／平米；公寓样板间现已开放，建面约43-72㎡的艺术公寓即将开盘。

融创望江府：目前项目住宅房源已全部售完，预计2022年6月份交房。

福星惠誉月亮湾壹号：4月初推售建面约35-113㎡单层临街商铺，共计21套。另住宅有少量建面约155-236㎡毛坯房源在售，均价30300元／平米。

博译上坤·云峯：建面约189-221㎡带装修大平层，毛坯价25488元／平米起，带装修起价约30508元／平米。

绿地铂瑞公馆：建面约60-237㎡公寓房源在售，带装修17000元／平米起。

联投中心：B1、B2号楼在售，主推建面约313㎡，毛坯均价约34707元／平米，目前剩余少量房源在售，前期少量建面约169㎡大平层在售，均价约34800元／平米，其中含4000元／平米装修。

3

青山区

大华锦绣时代：二期新品即将加推，主推建面约113-160㎡毛坯房源，48-2号楼主推建面约124-131㎡毛坯房源，前期还有少量建面约100-154㎡毛坯房源在售，价格约20500元／平米起。

融创临江府：5、6号楼建面约108、119、136㎡房源诚意登记中，目前主推建面约96、120㎡毛坯房源，均价约21500元／平米。

华侨城·红坊：建面约115-140㎡毛坯房源，预计4月下旬首开！VIP登记享开盘99折特惠，样板间4月3日开放。

御江壹品青山樽：主推11号楼建面约140㎡房源，带装修备案均价约22656元／平米，前期12、13号楼建面约109、127、137、141㎡带装修高层在售，均价约22656元／平米。

海伦国际：少量建面约95、108、118㎡带装修高层在售，均价约11828元／平米，含2000元／平米装修。

城投秀水青城：主推建面约89-142㎡毛坯高层，价格约13000元／平米起，目前正在销售中。

联泰外滩领馆：在售户型有49-62㎡3居，预计2023年交付B栋，12388元／平米起。

绿地香树花城：SOHO主力户型为36-58㎡1居，均价8200元／平米，毛坯交房。

武地融创和平中心：主推1＃楼建面约89-118㎡毛坯瞰江房源，均价约20100元／平米，前期少量建面约124、125㎡毛坯房源在售。

招商一江璟城：主推1、2、6号楼建面约128-188㎡毛坯房源，均价约20202元／平米。

4

江汉区

长投·航空路壹号：预计2021年4月首开8、9＃楼，主力户型为54.78-140㎡1居-4居，价格待定。

远洋心汉口：三期2号楼建面约109-143㎡新品，即将加推，三梯四户毛坯房源，现诚意登记中！8＃少量房源在售，主推建面约109-129㎡米毛坯房源，均价约22365元／平米。

顶琇国际城·星耀：主推建面约67、97、118、121、138、140㎡毛坯房源，单价19700元／平米起，均价约21211元／平米。

华发中城荟：公寓T1-T3号楼在售户型有38.61-104.97㎡，23500元／平米。

融创玖玺台：2、3、4、5、6、7、8＃已售完；即将加推最后一栋9＃，29层小高层，建面约118-143㎡户型，仅164席。

泛海桂府：少量建面约115、124、140㎡毛坯高层在售，备案均价约29768元／平米，折后均价约28000元／平米左右。

中海万松九里：1号楼建面约230㎡房源，前期2号楼少量建面约230㎡房源在售，带装修均价约42000元／平米。

南国中心二期：在售户型有：166-167㎡4居，32000元／平米。

庭瑞中心：主推建面约65-144㎡纯毛坯住宅房源，价格220万元／套起，剩余少量房源在售，可直接认购。

禹洲菱角湖壹号：建面约45-55㎡LOFT清盘中，均价约21000元／平米。

5

江岸区

福星惠誉·星誉国际：主推K8-1号楼建面约91-131㎡毛坯房源，共计250套，均价25291元／平米，目前有少量房源可直接认购。

百步亭和谐里：即将加推4号楼建面约121-233平米房源，前期2、3号楼少量建面约121-137㎡毛坯房源在售，均价约18200元／平米。

星悦城六期玺越：加推8＃18层小高层，98-103㎡三房产品，前期131㎡、141㎡少量房源在售，均价大约在2.2万元／平米（含装修）。

融创公园大观：2号楼已于4月1日开盘，主推建面约98、111、127㎡房源，折后均价约23000元／平米，目前尚有少量在售，3号楼已拿预售证，即将推出。

幸福湾：预计下半年全新产品即将面世，建面约83、118㎡。

星湖湾：1号楼建面约77-121㎡带装修房源在售，带装修均价约22812元／平米。

中信泰富滨江金融城：已于3月27日加推，主推九庐地块5号楼建面约225-246㎡带装修房源，在售均价为43430元／平米。前期楼栋还有少量建面约164-197㎡房源在售。

美联中心：建面约49、55㎡，5.2m层高毛坯loft在售，均价约20000元／平米。

外滩柒号：建面约200-500㎡江景公寓在售，带装修均价约55000元／平米。

武地融创御央首府：在售建面约111、125、139、164㎡房源，带装修均价约21900元／平米。

6

硚口区

武地万科万维天地：建面约119-143㎡江境舒居三房在售，均价约31500元／平米，含4000元／平米装修，暖春购房节，限时98折优惠。

万科华生公园大道：6号楼已于3月28号开盘，主推建面约92、101㎡房源，前期少量建面约92-133㎡带装修房源在售，均价约18000元／平米，目前购房可享总价减10万。

千禧城：2号院建面约114-147㎡带装修少量准现房在售，5号院建面约118-142㎡，价格约19588元／平米起。

融创一江源：C6＃已加推，建面约122-140㎡带装修产品，均价约30500元／平米。

江山如画8期：主推建面约50、84、113㎡毛坯房源，均价约29600元／平米，目前认购可享按揭付款优惠1％，7天签约优惠1％。

绿城华生桂语朝阳：2＃3月27日已开盘，剩余少量123㎡在售，带装修价格约15399元／平米起；1＃预计4月加推，预计推售户型为108-123㎡带装修三房。

中建·御景星城：5、6号楼毛坯住宅，主力户型为86.5-152.91㎡2居-4居。前期少量建面约152㎡科技住宅在售，均价29000元／平米，其中含4000元／平米装修，可直接认购。

国著上宸：2号楼已于3月28日开盘，主推建面约80、98、107㎡毛坯房源，备案均价约28500元／平米，开盘有优惠，首付约60万起，目前尚有少量房源在售。

武地汉樾台：主推3、4号楼建面约85-170㎡毛坯房源，价格约15456元／㎡起，认购即享四重好礼：万元家电礼包、日立中央空调赠送、老带新享5000元物业费抵扣、「3.5／4万得车位」特惠。

兴华尚都国际：主推建面约103-133㎡房源，毛坯备案均价约27370元／平米，折后均价约24000元／平米，目前尚有房源在售。

7

汉阳区

金地兰亭大境：主推建面约107、108、126、130、140㎡房源，折后带装修均价约15500元／平米。

中国铁建御湖：目前主推5号楼建面约105-126㎡房源，少量房源可直接认购，均价约19500元／平米。

海伦堡海悦世界：6号楼少量建面约117-143㎡房源在售，毛坯均价约17000元／平米。

武地汉阳印象：预计2021年上半年营销中心开放，项目展厅已开放。

卓越大江：样板间已开放，预计4月中下旬首次开盘，项目主推建面约106-123㎡房源，价格待定，圈存2万赢好礼，享5000元物业管理费。

万科新世纪翡翠滨江：11号楼已于3月19日开盘，主推建面约112-132㎡房源，折后均价约19500元／平米，目前尚有少量在售，，前期K3地块2、3号楼建面约118、122、129、130、141、143㎡带装修高层在售。

钰龙旭辉半岛：主推建面约65-133㎡LOFT及SOHO，SOHO均价约8500元／平米，LOFT均价约9500元／平米。

纽宾凯汉CITY：紫御5、6号楼建面约114、116、122、128、144、145、147、168平高层在售，前期云座4、6号楼少量建面约118-168㎡房源在售，带装修价格约19000元／平起。

远洋东方境世界观：已于3月27日开盘，3号地3＃建面约112-124㎡三房，带装修均价约26873元／平米，目前尚有房源在售，8号地块9＃建面约187㎡房源已拿预售。

世茂锦绣长江天胤Ⅱ：主推建面约113-284㎡房源，带装修均价约25550元／平米，目前尚有少量在售，前期少量建面约113-284㎡房源在售。

8

经济技术开发区

融创首创国际智慧生态城市：天水碧15＃、17＃建面约99-118㎡毛坯房源在售，均价约7900元／平米；江晚庭项目建面约97-110㎡江境合院，示范区已开放。

海天幸福天地和悦：5、6、7号楼已拿预售证，已推出，主推建面约87、91、105、108、117、121、122、134㎡毛坯房源，备案均价约11800元／平米，认购有优惠。

中设众安·双屿大观：美学样板区已于2021年3月21日开放，将推出建面约99-143㎡临湖洋房、高层，建面约119㎡合院。

碧桂园泰富城：目前在售最后一栋9号楼建面约35-57㎡毛坯LOFT产品，实景现房，层高约5.2米，阳光两房总价54万起，全明四房总价100万起。

港湾江城：普通住宅均价13800元／平米，在售户型有：99平-121平3居。

弘阳·天玺尚院：预计第二季度首开建面约125-143㎡别墅，价格待定。

武地电建璟樾府：预计4月入市，户型信息暂时无。

地铁盛观尚城：主力户型为100平-160平3居-4居，普通住宅均价15550元／平米。

武地·电建·汤湖观筑：目前主推1、4、8号楼建面约110-136㎡毛坯房源；部分特价房11190元／平米起，前期2、3号楼尚有少量建面约112、122、136㎡毛坯房源在售。

寓尚青年公寓：主力户型为30平-100.17平1居-3居，均价约9300元／平米。