最近有不少项目交房，毫无例外，一定会暴露出很多新盘的问题。
比如光谷的奥山府最近就被刷频了。
光谷澎湃城奥山府
业主反应：
1.公共区域消防栓为空，没有安装水管，没有放置灭火器，消防设施缺失，未达到消防标准。
2.地下车库不能正常使用。
3.水管没有安装入户。
4.墙体倾斜，墙体墙纸不平，窗户墙体不方正，成八字形。
5.地漏堵塞不通，不能漏水。
6.门框缝隙大，门有破损。
7.未达到收房标准却通知业主收房验房，并且通知交房就截止了违约日期。
8.未通水电，不符合交房条件，却要求业主自已交水电费通水电。
9.空调、暖气片未安装。
10.厨房面盆下陷，与台面现明显缝隙。
11.电源安装不合格现跳闸现象。
12.卫生间墙边贴砖用胶粘只手能扣开。
13.卧室门把手不一致。
14.阳台地砖空鼓。
15.铝材门框破损，阳台窗弯曲变形。
16.厨柜门关不上，部分厨门没有门吸。
17.飘窗大理石面破损。
18.木地板下面空心，下陷。
19.水池滤网和封盖缺失，下水管未安装。
20.弱电箱内插座未通电，电线线头裸露。安全隐患。
21.弱电箱箱体未固定，未贴标示。
22.门框多处未打胶，水龙头松动，墙纸有气泡。
23.主卫后门框未打胶，瓷砖切短寸尺不合。
24.卫生间淋浴房没安装完，差配件，没打胶；纸巾盒马桶刷花洒杆打了孔还没安装。
25.空调外机没安装，燃气热水器没安装。厨房门无防撞，无阻尼。
26.全房窗户开合没有限位器，可以开启90°，窗户比较宽，比较危险。
27.弱电箱的电线没接。
28.合同有约定，水电气排水都通，才符合交房条件，否则有权拒收。但现在奥山不符合交房条件却强制截止违约日期。
29.使用过期产品，例如，贴墙纸的基膜是过期的，会导致墙面返潮，发霉发黑有害身体健康。政府推行精装修政策本来出发点是好的，但是，只出了政策，没有标准制约，就乱了套。希望相关部门能维护老百姓的权益，维护大武汉的形象，督促奥山开发商保证质量履行合约。
来源城市留言板
光谷和昌城
业主反应：
本人是光谷和昌城B区业主，收房在即，发现空调外机放阳台。
所有业主购房前对此毫不知情，购房的宣传资料、户型图及购房合同、装修合同均未标注空调外挂机位置，购房合同也没告知空调外机放置的不利因素，存在主观隐瞒事实。
对此本人及广大业主表示强烈反对：
1.《房间空气调节器能效拆装服务质量检验规范》 明确规定空调室外机安装位置与墙壁间隔，安装于儿童不易触及的地方等，该项目空调外机放阳台存在安全隐患，易造成儿童触碰伤害事故，直接危害本人及家人的生产财产安全；
2.根据【武汉市规划管理面积计算技术规定】第三十九条，主体结构外空调室外机各班应突出外墙面，满足使用安全要求，避免对室外活动和环境造成影响；根据《商品房买卖合同》相关约定，本项目阳台已经计算建筑面积，也已经向本人收取了阳台部门购房款及装修款。如将空调机放置阳台，势必侵占了阳台空间，导致空调运行时使用阳台对买受人造成噪音污染，此举也严重侵犯了本人的合法权益。
3.该项目已经经规划、消防、人防、园林等各个子项验收，建管站办理竣工验收合格。
本人及广大业主呼吁：希望相关部门介入调查光谷和昌城B区空调外机放置阳台是怎么通过验收的，中间是否存在违规验收。
来源城市留言板
当代云谷
业主反应：
武汉当代集团当代地产开发的小区各种问题云谷当代
1.五星级物业费，四星级服务，还建房绿化用的廉低价草皮跟树苗，物业人员瀑布水池洗拖把，灯上搓拖，电梯间抠脚。
2.销售房子时销售对房子虚假宣传，有永旺，三条地铁，旁边有公园，结果一样没有
3.毛坯房三年交房，工程方施工方人员不足，积极性不高，每天上10名工人拖拖拉拉，导致业主损失惨重
4.管理不善，物业玩忽职守，当代集团开发商跟物业人员在交房第三天交房现场殴打业主。
5.停车费定价天价明显不合理用不合理，各项收费明显较高对比当代在东湖高新其他3个楼盘明显过高，当代卡梅尔1.5元每平，当代国际城2.3元每平高价收当代云谷3.2元每平，损害消费者利益，同时停车费定价300元每月管理费96将近400元每月开发商定价太黑心
6：二期绿化用土用地下室黄土回填，土质不合格，里面各种水泥块大石头回填质量不合格
7：刚刚交付的一期次下雨地下室漏水严重漏到车库去了质量不合格
8：开发商购置的，电梯运行噪音太大存在质量问题严重
9：开发商卖完房子后将1551位业主电话，楼栋信息倒卖给装修公司换钱，损害业主利益
10：开发商故意每天安排少量人员施工不到20人施工3.6.9.10.11栋合同签订的是2021年6月底开发商故意延期3个月，有意损害业主利益如果天天这样的进度2021年底都交房不了..
11：物业公司霸占小区物业用房有千平方，规划局规划的有活动中心，开发商未建小区活动中心被物业全部霸占存在违规。
12：小区未建小孩游乐设施跟建设器材配置不到位，并且晚上小区楼下路灯不够亮。
以上句句属实。
希望武汉市政府武汉市住建局湖北省住建厅房管局园林局规划局市场管理局。物价局等各个部门能实地考察责令开发商整改谢谢。不能让不良开发商逍遥法外损害业主利益！
官方回复：
网友，您好！您的留言已收悉，根据您反映的问题，经建设局 规划局工作人员核实，现回复如下：
经建设局核实：我区建管办工作人员 ，经了解，当代云谷四期《商品房买卖合同》条款约定交房时间为2021年6月份 ，现今建设单位出具文函告示延期三个月，尚未到约定交房日期。
因受疫情影响等客观原因，致使施工进度滞后，未达到施工合同施工节点，截止目前，现场施工进度处于室户内装饰装修施工过程中阶段，依据《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》的相关规定，要求建设单位严格落实工程质量首要责任履职行为，我区建管办工作人员多次强调，要求建设单位严格落实工程质量首要责任履职行为，并组织监理单位督促施工单位严格按照设计文件及技术标准要求施工落实。
经查询查阅《行政许可法》、《行政处罚法》及《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等上位法，均不属于建设行政主管部门行政执法范畴，而属于《商品房买卖合同》履约契约精神的民事范畴。
根据反映人反应上述诉求事项内容：依据《武汉市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》第十条 “下列情形不属于施工质量投诉的受理范围：”之相关规定不属于施工质量投诉的受理范围。若如导致诉求人发生自身权益受到侵害，请诉求人依据与建设单位签署的《商品房买卖合同》约定条款及《民法典》和《民事诉讼法》等相关规定依法主张自身合法权益。
依据诉求人反映“刚刚交付的一期次下雨 地下室漏水严重”问题：我区建管办工作人员日常巡查抽查中，多次强调并提出要求，依据《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》的相关规定，要求建设单位严格落实工程质量首要责任履职行为；依据《建设工程质量管理条例》第六章“建设工程质量保修”和建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规，建设单位对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复行为符合要求。
经规划局核实：经核实，投诉人反映的当代云谷四期项目正在开发建设中，我局已告诫企业依法依规进行建设，后期也将严格按照规划进行规划核实工作。当代云谷由武汉光谷国际光电子资源配置中心有限公司开发建设，由武汉力天当代物业管理有限公司提供物业服务。关于投诉人反映当代云谷物业工作人员服务问题，我局已督促物业整改，要求其提高服务意识，做好人员培训，同时我局拟定2021年4月16日，对高新区物业企业项目负责人开展培训工作，提升小区物业服务品质。关于投诉人反映当代集团开发商跟物业人员在交房过程中殴打业主问题，建议投诉人可将相应依据提供至公安部门，由公安部门按照《治安管理处罚法》依法查处。关于投诉人反映的当代云谷物业霸占小区物业用房数千平方问题，根据《武汉市物业管理条例》第十二条：“配置的物业服务用房，应当相对集中，便于实施物业管理，建筑面积不得低于物业总建筑面积的千分之二，并不得少于一百平方米。业主委员会办公用房从物业服务用房中安排，其建筑面积不得少于二十平方米”的规定，经查询，当代云谷物业用房位于一期兰溪谷特2号楼，其中1楼为物业管理用房、消防控制室、金融邮电室，二楼为社区用房及文化活动中心。
2021-04-14 16:50:04区工作人员与您电话联系，告知办理结果。
武汉亦池2021-04-19 14:08:39
