2021年上半年，购房者在咨询“武汉阿松”时，提到非常多的关键词是“学区”、“地铁”和“滨江”。虽然人群不同、购房阶段不同，但这三点都有非常高的关注度！关注地铁的购房者，更多的是首次置业人群，大家还处于人生的起步阶段，对轨道交通代步工具要求更高，因此地铁是否便利成了置业的关键因素；改善人群也关注地铁，但并不是必要条件，在买房时更倾向综合考量，有地铁是锦上添花。关注学区的购房者，更多的是改善人群，但首次置业人群同样在意。毕竟好学校除了关系到子女未来的教育，周边楼盘保值、增值能力也更强！至于关注滨江盘的，更偏向纯改善人群，随着2017年长江主轴概念的提出，2020年两江四岸规划的落实，武汉集中力量发展两江沿线已是大势所趋！于是，买滨江盘，一方面生活环境好、个人住的舒服，还有面子；另一方面，抓住城市发展脉搏，是又一次置业的机遇！以上关键词是购房者经常咨询的问题，如果某个楼盘教育、地铁、滨江兼备，大概率会成为武汉楼市的香饽饽！今天，“武汉阿松”为大家介绍招商蛇口的招商一江璟城、招商江山和樾、招商愉樾、国著上宸四个楼盘，同时兼备学校、滨江、地铁三大要素，是武汉主城区值得重点关注的项目。招商一江璟城位于青山区和平大道与建设七路交汇处，属于青山滨江商务区，也是武汉长江主轴范围。1、长江主轴主城段+青山滨江商务区+红房子亮点片区，未来有较大发展潜力项目与长江直线距离约580米，步行范围内有青山公园、青山江滩公园、和平公园三大公园，有青山商场、印象城两大购物中心，还有三甲华润武钢总医院。项目周边非常成熟，步行范围内即能满足吃、喝、玩、乐日常所需。除现有的成熟配套，项目在大区位上，属于长江主轴重点范围，是武汉未来滨江板块的发展大势；项目所在板块内还有青山滨江商务区与红房子亮点片区双重规划利好。目前，项目所在板块已大范围拆迁，未来3-5年将大变样！兼具现代化发展、历史文化传承的长江右岸，将在这里实景呈现！2、从幼儿园到高中15年优质教育环绕，秒杀武汉大部分在售新盘项目周边有超优质的青山区幼儿园、红钢城小学、四十九中学（初、高中）、武钢三中（高中）环绕，是武汉少有的能兼顾自住&双重属性的楼盘！在青山区公布的2020年武汉各区中小学对口划片范围中，招商一江璟城所在的13街、14街，对口青山的重点中小学：红钢城小学和四十九初中！教育资源直接秒杀了武汉大部分在售新房！（备注：各大楼盘对口学校由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。）目前，项目门口的在建地铁5号线有望于2021年底正式通车！作为青山核心条在建地铁口的项目，地铁通车后，能便捷武昌核心、白沙洲板块，交通出行再添加重大利好！项目分13、14两个地块，其中13地块住宅已全部售完并交房，主推的是14地块中，2、3、4、5、7、8号楼已于2020年底交付，1号楼即将于2021年交付，6号楼即将于2022年交付！15年优质教育加持，地铁年底通车，红房子亮点片区正式亮相，部分楼栋买了不用等！招商一江璟城多项利好加持，是改善购房者一个不错的选择！目前，项目主推14号地块的1、2、6号楼建面约128-188平毛坯房源，折后约19200+元/平！感兴趣可添加置业顾问二维码详细咨询：招商江山和樾位于汉阳区老关路与四新南路交汇处，属于汉阳滨江板块。1、长江主轴主城段+国博中心双重利好，主推1号楼为汉阳滨江超低价一线观江楼栋！项目位于长江主轴主城段范围内，南面是在建住宅和三环线，北面是在建楼盘和国博中心，一线临汉阳江滩公园和长江，有较好的公园与江景视野，有一定发展潜力！项目1号楼突出亮点就是一线观江！因为东南面就是在建晴川大道、汉阳江滩公园，后期再无高楼层建筑遮挡，1号楼不仅可以一线看江，几乎能户户观江！目前，整个武汉三环内有一线滨江楼栋在售的，一共也就8个楼盘，招商江山和樾是三环内单价的一线观江楼盘，是资金有限购房者抓住三环内一线江景房的好机会！2、规划自带幼儿园，楼下即是在建国博四小钟家村分校及规划中学！项目规划自带9班制幼儿园，西北角为在建国博四小钟家村分校、规划中学用地，汉阳非常知名的公立小学分校就在项目楼下，未来可目送式接送孩子，形成12年一体化的教育配套，既有了读书保障，又接送方便。（备注：最终招生以教育局发布招生简章为准）此外，项目为错开式排列式布局，互相之间无遮挡，保证了尽可能多楼栋看江，而且1号楼南北还有超大楼间距，采光、视野非常好，在三环内非常难得。3、直线约400米规划3条地铁，未来的轨交重要枢纽片区
项目周边国博中心南站规划有三条地铁，其中地铁6号线已通车，地铁16号线有望于2021年底通车，地铁12号线有望于2025年底通车！项目周边规划3条地铁，比钟家村地铁线路还多，全武汉非常核心地段才有的轨交配置。此外，项目与汉阳江滩间的晴川大道在建，有望于2021年底通车；周边还有国博大道、江城大道等快速路，自驾出行比较快捷。目前，项目即将加推2、3号楼建面约120-175平带装修一线看江房源，另有1号楼建面约120-140平少量房源在售，均价约19000元/平左右，感兴趣可添加置业顾问二维码详细咨询：招商愉樾位于汉阳区鹦鹉大道与马鹦路（二环线）交汇处，紧邻6号线马鹦路站B出口和西大街小学，属于武汉二环内。1、大归元板块+长江主轴重点段双重规划，现阶段即享成熟配套项目属于汉阳二环内钟家村商圈范围，环线位置好，周边配套全，是交付即享的成熟板块，各项配套完全不用等。目前，钟家村所在的大归元板块正在升级，未来将规划成“都市商贸中心、宗教民俗圣地、历史文化名街、汉阳繁荣地标”，是汉阳的中央文化区（CCD）。现有成熟配套+大归元板块的崛起+长江主轴的助力，项目所在片区是成熟与发展潜力兼得的板块。项目与西大街小学仅一墙之隔，西大街小学曾被多次评为各类示范学校，在汉阳有较高的口碑认可度，在2020年学校划片中，项目明确在划片范围内，未来子女小学教育有一定优势。（注意：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。）项目周边有双地铁，其中地铁6号线马鹦路站B出口就在项目楼下，出门即达；地铁4号线拦江路站与项目直线距离约400米，也在步行范围内。两条地铁均已通车，坐享成熟轨交出行，不用等。此外，项目紧邻鹦鹉大道与二环线，门口就是二环线下桥匝道，周边还有晴川大道、国博大道、汉阳大道等多条主干道，能比较快捷的畅达武汉三镇。4、主城区少有的建面约88平三房小户型，低总价即可住二环内目前，项目主推2号楼建面约88-143平带装修房源，建面约88平三房，是二环内少有的小面积、较强功能性的产品，这意味着，首次置业人群终于有机会以较低总价入住二环内！
项目鸟瞰图：
国著上宸位于硚口区解放大道与建设大道交汇处附近，紧临二环线，属于汉口核心地段。
1、硚口宗关商圈正核心，周边名校环绕，生活配套极为丰富项目本身就位于硚口宗关商圈正核心，一路之隔就是南国西汇，这里聚集了沃尔玛、山姆会员店等众多超市，商业配套十分便利；此外，项目本身还规划有约5万方花园主题特色街区，不同板块不同定位，规划有人气餐饮、特色酒吧等。
项目规划自带两所幼儿园，约300米内汇集了韩家墩小学、硚口实验小学、武汉四中、武汉十七中等众多学校，15年优质教育资源均在家附近，步行即达。项目与汉江直线距离约400米，南面丽水康城小区是11-18层建筑，因此项目18层以上楼层可以远眺汉江！此外，项目与江滩体育公园直线距离约1.1公里，与汉水公园直线距离约600米，后期业主步行也能到这两个公园健身、运动。项目各项配套十分齐全，出门即商业，步行即学校，溜达着就能到江滩。2、二环沿线解放大道与建设大道黄金十字轴，快速串联汉口核心商业、商务区项目周边路网四通八达，横向有解放大道、建设大道、沿河大道三条主干道，汉口核心各大商业、商务区和汉江湾生态区（部分规划）；纵向紧邻二环线，可抵达汉口CBD和汉阳王家湾板块。此外，项目周边还有轻轨1号线、地铁3号线和地铁12号线（在建）三条地铁，其中项目西侧与1号线汉西一路站直线距离约150米，东侧与1、3号线交汇的宗关站直线距离仅约100米，是武汉少有的双地铁站之上的项目，除了提升出行效率外，更拉升了区域价值。3、建面约80平两房低总价，建面约106平边户通透项目共包含三个地块，首推A-2地块2号楼。项目2号楼的主要亮点是户型产品，二环建面约80平小户型，能降低周边居民的置业总价；建面约98平三房两卫，在满足功能性的同时，可享2梯2户的居住体验；建面约106平边户通透，周边中间户的面积做边户，相对能以更低的总价享受更舒适的户型。
以上四盘均为招商蛇口开发，它隶属于1872年创立的大型央企招商局，是其负责城市综合开发运营板块的旗舰公司，四大楼盘的物业为具备一级物业资质的招商积余物业。截至2020年底，招商蛇口在武汉开发了18个项目，年末在建面积约317万方，土地储备约198万方，作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口在武汉开发了招商公园1872、招商樾望等精品项目，获得购房者的广泛认可。2020年，招商蛇口荣获国内外众多奖项，还获得了2020年沪深上市房地产公司综合实力10中的第三名！招商蛇口的品质优势进一步凸显！
2021年初，武汉楼市迎来了一波小阳春，市场热度明显回暖。在这样的行情下，核心地段、优质配套并有突出亮点的楼盘，会逐渐成为市场关注的焦点，招商蛇口长江主轴四大楼盘，兼顾“名校”、“滨江”、“地铁”多重优势，无疑，也是购房者置业的一个重要选择。 
楼市2021-04-28 16:51:26
