不久前,恒隆正式官宣3月25日开业!杰克牛带着好奇的心情,到恒隆提前探场,主要看两点:开业前的物业运营筹备情况,和有哪些品牌的入驻。以下文章仅代表杰克牛个人观点,具体以恒隆官宣为主!
恒隆广场实拍图(图片:时尚实验室)
恒隆广场沿京汉大道一共有三个主出入口,其中民意四路与京汉大道交汇为主要人流入口,设有下沉广场,一方面因为挨近写字楼另外一方面公共交通接驳对接较多,另外一个就是连接轻轨的西区二楼。目前写字楼已经局部投入使用,购物中心恒隆66的LOGO围挡已经安装上了,夜间的时候外立面灯光亮化开始做调试。
六楼的屋顶绿化基本施工完毕,天台花园与喷泉设置基本完成,其中的亮点,网红泳池雏形初现。
最让杰克牛感到惊讶的,恒隆居然把超市谈到五楼,这个在武汉还是次遇到。五楼以餐饮为主,加以休闲生活服务、射击馆等零售业态。
恒隆在物业空间感做的很足,与写字楼的接驳处、东区接近15米的调高跨层空间设计,让整个商场的品质感大大提升。
中庭
恒隆广场四层
三楼以家庭用品和儿童业态为主、四楼设置影院和家庭型餐饮。影院设置到四楼这个思路杰克牛也没想明白,这样的设计在之前的成都万象城见过一次。从现场装修来看,三四楼满足率在70%左右,以本地和连锁餐饮、家庭型零售为主。
大中庭
一楼双层展面店铺
一二楼一直都是武汉人民最关注的点,从现场来看入场装修(包括围挡)的品牌不到30%,其中YSL、伯爵、BV等入场开始装修,其他类似BURERRY、KEZO还在围挡阶段,其中数了一下,一共有四个双层展面的位置,这些都是留个重奢的设计。
个人点评
1.恒隆在下一步大棋,从经营策略上来说在武汉还没有过,这个操盘思路有点像广州天寰广场。
2.未来开业的恒隆一二楼重奢定位没有变,不过以围挡形式出现,也有可能出现大部分空铺,不过不要急,坚持住定位慢慢引入国际精品和高化,二楼以轻奢和高端设计师、高街。
3、每个楼层设置餐饮,延长停留时间。
4、现阶段4、5、6楼基本实现满铺,品牌以家庭连锁品牌和本地品牌为主,实现坪效目标,后期慢慢调整!
5、恒隆走廊过道3.2米,净空高4.5米,多个双层展面预留,为后期品牌预留了大量空间,够一个重奢商场的配置!
6、一个小细节,开业前15天整个公区清洁物业管理已经很到位了!
给恒隆一点时间,他会变得很好!