搬进“烂尾楼”里的武汉人!

越乔2021-05-13 12:36:41

作为948的听众，【越乔】留意到，近日，948交通广播官微发布文章《买到烂尾楼的他们，何时才能过上正常的生活？》，看后，让人“惊呆了”。

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文章里，一位武汉市民和其他人在2019年购买了位于硚口区古田二路天宇盛世公馆的商品房，原本去年3月就可以住进新房，而项目一直处于停工状态。

无奈之下，多位业主搬进了烂尾的工地里居住，生活极其不便，苦不堪言。

2018年9月，其中一位业主揣着东拼西凑的80万首付款，把武汉三镇的售楼部跑了个遍，最后，选在了位于硚口区古田二路的天宇盛世公馆。

两年多过去了，60岁的业主和爱人也搬家了，每天的洗漱、三餐、睡觉，都在这个是自己又不是自己的房子里。

据业主反映，很多都是当年大学生留汉或者是急需结婚才买的房子，然后他们的孩子跟我的孩子面临的是一样的问题，就是他们以后可能就没有书可以读。

被法院查封的天宇盛世公馆

【越乔】到房管局查了一下楼盘信息，盛世公馆的预售证在2018年发放，武房开预售[2018]456号（2号楼住宅建筑面积29100.73平方米及商业建筑面积5566.08平方米），拟交付使用日期：2020-06-30。

武房开预售[2018]870号（1号楼办公建筑面积22702.43平方米及商业建筑面积1474.34平方米）。

盛世公馆项目，总套数283套，住房已售13套，住房可受3套，其中，2号楼总层数38层，总套数278套，目前，很多房源显示“已查封”。

越乔截图自武汉房管局

948交通广播记者联系到天宇盛世公馆相关负责人，他告诉记者，该项目的主体结构基本完成。

之所以会停工，是因为三个债权方通过法院查封了该项目，导致资金流断裂，无法支付后续的款项。

关于天宇盛世公馆

进展

越乔截图自武汉城市留言板

据武汉城市留言板硚口区2021-03-22的回复，在市专班的指导帮助下，区专班围绕“三种解决路径”开展了以下工作：

（1）关于对购房上访业主退款补偿的情况。区专班多次要求时代天宇公司对购房上访业主退款补偿，但该公司前期所收的预收款大部分已用于工程款、缴纳相关税费和银行贷款利息，目前无现金支付业主退款补偿能力。

（2）关于对商品房涉众部分分离解封的情况。按照市协调会的精神，区专班与江岸区法院多次沟通协商提出：

1、对符合解封条件（首付50%，首套房，查封前购房）的部分房产予以解封；

2、从维护大多数群体合法权益、尽快化解矛盾的立场出发，借鉴其他地区经验做法，适度降低解封门槛，将首付50%的条件放宽至30%；

3、通过将该项目的公建部分和不符合上述条件的房产继续查封来保护其他债权人合法权益。江岸区法院办理了符合上述第1条的6户房产解封。

（3）关于和解解封的工作情况。为加快矛盾化解，硚口区专班搭建平台，持续推进、促成执行和解。

2020年10月21日，星辉公司和时代天宇公司签署和解协议并提交至江岸区法院，双方约定以19套住宅+2000万元现金+部分公建分阶段冲抵赔偿款及利息；星辉公司按协议逐步申请解封；天宇公司解封后配合做好网签备案工作，迅速复工直至达到交房条件。

（4）由于“盛世公馆”项目涉及多轮轮后查封，为加快推进此项目化解工作，市委副秘书长于2020年11月10日再次召开协调会，对涉及化解工作的相关单位提出明确要求。

目前，硚口区工作专班正按照协调会精神，积极协调汉口银行、武汉建工就化解工作进行认真磋商，寻求化解途径和办法，力争在最短时间内完成分阶段解除查封和解押工作，以利购房群体能够顺利办理网签备案。

最后，948交通广播记者（5月10号）从项目相关负责人那里了解到，经过一年的努力，目前两个债权方已经同意和解，还有一个债权方仍在谈判中。

目前，开发商在积极争取谈判，尽快达成和解，争取早日开工。

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三方债权纠纷不应“伤及无辜”

希望事情能尽快解决

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