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收取天价服务费 还欺骗购房者 到底是谁敢顶风作案?!

武汉亦池 2021-06-15 09:03:01

武汉楼市圈(whloushiquan)





最近,汉阳经开有个项目闹维权,很多业主群都在转载相关视频。
从视频中可以看到,场面一度非常混乱,不仅有人高呼“XX打人了”,更有人大打出手。。。
最后一个男子被几个人抬起了胳膊和双腿,可能是被带走了?(视频就不放了)
这个项目就是——葛洲紫郡蘭园
业主群和武汉城市留言板可以了解到,该项目之所以引发了这么激烈的冲突,主要是因为以下几个原因:
1,当初卖房承诺有天然气,交房的时候却没有;
2,当初卖房的时候承诺公寓二楼有窗户并且可以开窗,交房的时候却没有窗户更别谈开窗;
3,质量问题,房子存在漏水,套内面积不够等问题;
4,当初销售的时候,变相收取了10-20万不等的天价服务费。
武汉城市留言板截图:


业主群截图:

本次矛盾的载体不是住宅,而是公寓
公寓是什么?
是一种只有40年产权,且大多采用商用水电,大多无天然气的房子。可以作为办公地址,也可以过渡居住,但是无法对口学校,无法落户,且二手交易税费非常高,适合长期持有。
葛洲这个项目,给我的记忆比较深。
当初销售的时候整体宣传声音很弱,却因为低价获得了一定的关注度。
该项目位于汉阳地铁6号线老关村站,是真正的地铁房,周边1.5w+,而它只要一万出头。
只谈价格确实很有吸引力,但是周边的1.5w+是住宅,而它是公寓
同地段的公寓本身就比住宅便宜不少!
当初虽然很多公开的海报上并没有明显提及该项目未来会通天然气,但是很多销售对外的口头宣传却把天然气作为卖点之一,向购房者推荐。
现在交房发现并无天然气,业主发现被骗,就愤怒了。


其实葛洲业主犯了两个初级购房者大多都会犯的错误:
1,千万不要贪便宜!
公寓不是住宅,每层人口太密安全得不到保障,大概率都不会通天然气。
太看重天然气或者计划居家的,千万不要贪便宜买公寓!性质就不适合!
更可怕的是一旦买了很难脱手,税费很高!大概率是个亏!卖吧卖不掉,租吧租不起价格。
花几十万甚至一百多万去赌,值吗?!
武汉公寓实在是太多了,真正卖的还不错的屈指可数,大多都没有通天然气且销售惨淡。
2,千万不要相信任何销售的任何口头承诺!
口头承诺并不具备法律效益,他卖完房子换个工作,你怎么办?你找他他能帮你解决什么问题?
他也不过是个打工的,没有任何实权!但你是真金白银砸在里面,自己想想到底谁亏?
不过,现在监管都很严了,房地产市场相比十年前真是规范了太多,极少会有销售敢对不确定的事情进行承诺,这个项目的销售也着实胆子大。
可能收取的服务费够高,钱多壮胆?
最后再次强调,如果不是很懂,千万不要碰公寓!不要随便碰商铺!商业地产不是初级玩家该碰的 !
 
-END-


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