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今天浙江土地交易系统发布公告
上虞区ZX13-2-B-63号地块
将于2021年10月19日拍卖
起拍楼面价2578元/㎡
起拍价557万元
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本宗出让地块位于上虞区孝德文化小镇，东至空地，南至现状建筑，西至逸园路道路红线，北至空地。
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其他要求：建筑物产权由土地受让方整体自持，不得分割。
城市设计：
建筑应采用传统中式建筑风格为主、体现江南水乡特色，建筑造型、体量、色彩等注重于周边历史性建筑、萧曹运河等风貌的协调。
地块位于逸园路，周边有中华孝德园、曹娥庙、曹和院（中式合院）等中式建筑，该地块未来将建中式商铺，为周边增添一份色彩。
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▲区位图
项目所在区位以中华孝德园以及曹娥庙为标志形成了上虞最为典型的孝德文化集聚区，周边历史文体建筑众多，曹娥庙、中华孝德园、中鑫博物馆、湿地公园等，区域旅游业比较发达，人流较大，可服务人群大。
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要知道，早在2020年初，该地块周边就有两宗商业地块成功出让，这两块属于世界文化遗产文物保护区域范围。
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不远处还有中式商铺里直街，未来这里将聚集多个商业，成为上虞打卡地。
这几宗商业地块都位于孝德文化小镇规划的区域内，地块周边文化氛围浓厚，曹娥庙、中华孝德园、中鑫艺术博物馆等上虞的人文历史汇聚在这，东面紧邻曹娥江，无法复制的自然资源。
孝德文化小镇位于曹娥老区运河街区两侧，东至曹娥江，南至朱山头村，西至春晖工业大道，北至萧甬铁路，规划面积约1.2平方公里。是一个融文化、旅游、居住、商贸于一体的上虞城市RBD。
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▲孝德文化小镇效果图
上虞博物馆选址在孝德文化小镇内，曹娥庙西侧，中华孝德园东侧，融常年展览、休闲旅游、文博研究、学术交流等功能于一体，与曹娥庙结合，是孝德文化小镇的重要组成部分，成为上虞的文化地标。
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▲上虞博物馆效果图
孝德文化小镇规划范围内生态人文景观资源极其丰富。生态自然的水体景观、山体景观、生态绿地以及田园风光孕育出多彩的人文景观。
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规划构筑海塘文化休闲走廊、运河文化体验带、曹娥江生态绿带、品质居住区、商业休闲区、文化体验区等“一廊两带三区”的总体空间结构。
未来的孝德文化小镇，值得期待！
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上虞楼市2021-09-25 05:33:01
