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楼市调控频吹暖风,还建房占用商品房购买资格吗。|2021-10-12武汉楼市早报

武汉热线房产网 2021-10-12 20:02:28

楼市“一城一策”频吹暖风 


近期国际环境不确定性因素增多,国内经济运行也面临挑战。挑战之一就体现在房地产市场的“冷”上。金秋时节本应是楼市最红火的日子,但今秋的楼市却出现了“失温”的迹象。于是,一些城市发出楼市“限跌令”,个别城市推出或延续了购房补贴政策,“一城一策”政策开始频吹暖风。哈尔滨优秀人才购首套房最高可享受10万元补贴,将稳定房地产市场和吸引人才进行了通盘考虑。这是房地产调控“一城一策”政策实施过程中的新动向,也是最容易被监管者和市场各方接受的为房地产市场“吹暖风”的方案。在哈尔滨之前,一些城市已经推出了争夺优秀人才落户的举措,给出的“胡萝卜”就是在买房时给予便利和优惠。可以预见,之后,会有更多的城市开展以房为媒式的抢人大戏。既能留住人才,又稳定了房地产市场,这是今后房地产“一城一策”调控的最大看点。|证券日报


多地出台“生娃”租购房优惠

近日,北京市朝阳区房管局发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》(下称《公告》),对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭,以直接发放选房通知单的方式组织选房。还有安徽、甘肃等省份已相继提出,针对养育未成年子女负担情况制定差异化的租房政策或购房优惠政策。要想此类住房支持政策得以切实生效,还要集中解决公共配套的问题,尤其是教育资源相关的配套措施,这样才能切实压降“育儿成本”。聚焦到此次北京在公租房分配上落实国家“三孩”政策的做法上,专家进一步指出,由于公租房的定位是为了解决中低收入住房困难家庭的问题,难以兼顾二孩、三孩家庭对于教育配套的需求,这将是未来该政策改进、推广的难点,值得后续重点关注。|第一财经

                                  

还建房占用商品房购买资格吗


市民王女士反映,其名下有一套位于汉阳区的二手房,是婚内夫妻共同财产,现已离婚。还有一套武昌的还建房,今年年初办的房产证,个人独立财产,想咨询现在是否还能在限购区域购买商品房。对此,市房管局回复称,根据咨询人王女士的表述,其为非本市户籍,名下现有二套住房,一套为汉阳的二手房,有贷款,尚未办理离婚分割登记,一套为武昌的还建房,已办理不动产登记。根据规定,非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明,对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。协议离婚的,按购房资格申请人名下已登记、已预签约、已网签和已备案的住房套数予以核查。鉴于王女士为非本市户籍,现名下在本市已拥有了二套住房,因此,不具备在本市限购区域购买住房的资格。还建房不论是否办证,只要在个人不动产登记信息中能够查询到,那就会占用个人的购房资格。|长江日报

后湖计划引进山姆会员店


网友表示很早就听说后湖要开山姆会员店,但一直没有动静,请问什么时候开业?江岸区相关部门回复,经现场核实,跃立方项目位于跃进集团产业地块,该项目计划引进沃尔玛、山姆会员店等商业。目前沃尔玛和山姆会员店与跃进集团已达成初步建设意向,双方正在就具体建设及经营方面的细节问题进行磋商谈判。区、街招商部门正积极推进谈判进程,争取今年内能谈妥,并尽快进入实质性的施工建设阶段。南湖半岛规划有大型商业综合体,世茂龙湾8期位于知音湖大道与天鹅湖大道交会处以东。沿天鹅湖大道世茂龙湾一侧高层建筑底层为商业裙房,近期可解决小区居民部分购物需求,远期结合我区招商引进大型商业综合体入驻南湖半岛。|武汉晚报

12号线太平洋站深达33.67米


10月10日上午,位于硚口区的武汉地铁12号线太平洋站一派繁忙施工景象,一台巨型成槽机的抓斗就像“爪子”一样,深入地下抓取泥土,开始第10幅地连墙施工。12号线是武汉市第一条地铁环线,将两次下穿长江,一次下穿汉江,全长59.9公里,共设站37座。太平洋站属于江北段,位于解放大道和汉西路交叉口,12号线将从太平洋站穿越汉江,到达汉阳汉钢站。太平洋站是一座地下三层换乘车站,地下一层是站厅层,地下二层是远期规划31号线的站台层,地下三层是12号线和远期规划14号线联络线的站台层。由于地铁隧道未来要从太平洋站下穿汉江,因此车站深度达33.67米,相当于地下11层楼,地连墙最深处达地下56.5米,要进入岩层。|武汉晚报

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