房天下 >   资讯中心   > 武汉房天下 >   正文

手机看新闻

汉口二环难得毛坯小户型,均价2字头起,最小80平!

武汉房天下 2021-10-14 19:37:35

买房咨询请加武汉房天下大V微信号:shujujun2019,或扫描文末二维码


中国铁建·招商蛇口·国著上宸
汉口二环核心建面约80-140㎡毛坯房源
片区唯一双央企联袂匠筑
均价约27500元/平(毛坯)
首付约65万元起
 
买房有意向请咨询置业顾问

项目区位:

项目位于汉口宗关正心,一号线宗关站旁,解放大道、建设大道和二环线交汇处。
 


项目一街之隔的北面就是武汉唯一正在开业的山姆会员商店,南侧距离汉江500余米,西侧就是硚口实验小学和硚口区政府所在地,东侧为二环线主轴。国著上宸坐拥1号线、3号线、和12号线(在建)三条地铁,享宗关、汉西一路和双墩三站地铁口便利。

商业配套

外部商业:


项目对面就是南国西汇,直线距离仅约230米,同时,山姆会员商店作为华中首家落户于此的国际高端会员制购物中心,以全进口的优选商品,成为宗关独一无二的城市名片;项目毗邻的A1地块,将会建成宝龙商业购物中心。麦德龙距离项目直线距离约840米,繁华的商业都在步行范围之内,这里是硚口的中心,购物娱乐都十分方便。开车15分钟就可以到武汉国际广场、K11购物艺术中心等商业,满足不同家庭消费购物所需。
 
宝龙商业购物中心,是由宝龙集团打造的硚口区商业旗舰,将建成8万方的购物中心,成为区域的商业封面。
 

宝龙集团总资产超两千亿,有超万名员工活跃在海内外200多家公司,并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
 
宝龙商业,是中国领先的商业运营服务供应商,以塑造精品的理念,打造多业态特色体验购物中心,上海七宝宝龙城、杭州城西宝龙广场和厦门宝龙一城等高端城市综合体,成为宝龙商业的旗舰代表。“宝龙广场”品牌已连续13年获评“中国商业地产项目品牌价值十强”。
 
内部商业:
城市会客厅
约2.6万方  都市潮感商业
 
享约2.6万方都市沉浸式街区商业,目前,樊登读书·浮生岛书店阅读体验区已经亮相汉口,未来国著上宸将引入更多商业业态,构成完善的社区商业链,实现全维度商业覆盖。项目以城市共建者身份焕新约6000㎡文艺创想空间,创造一个工业文明遗迹的城市保留地。
 
红枫坊(A2地块)—引入咖啡饮品、甜点烘焙及精品零售类商户,打造地标性美食体验区,在上下楼间满足对美食的所有想象。
迷迭坊(B2地块)—引入剧场、文化展厅和餐酒吧等时尚社交空间,打造时尚潮流集合体,在每一处空间都藏有生活的精致。
玉簪坊(B1地块)—引入品质餐饮与中高端生活配套,打造奢尚生活格调商业区,贴合业主向往舒适生活的尊享空间所需。



新亚洲度假式园林

国著上宸规划新亚洲景观风格,打造度假式的园林体验,包含艺术长廊、中央花园以及全龄段生活空间,如分龄段的儿童活动区、适合青年人的健康跑道系统、宠物乐园、老人活动区、社区小剧场、阳光草坪、户外会客厅等,非常全能的功能分区,不出小区也能满足日常锻炼和休闲。


 
教育配套:

项目自带2所6班制幼儿园,周围环伺硚口区重点韩家墩小学、武汉素质教育特色学校硚口区实验小学、百年名校武汉市第四中学、湖北省示范高中武汉市第十七中学等,可满足业主孩子从幼儿园到高中的上学需求。



交通配套:

项目距离地铁1号线汉西一路站不足100米,距离宗关站仅约300多米,步行可达,该站点是地铁1号线和3号线换乘站,项目距离周边还在建设中的地铁12号线双墩站十分近,三条地铁三个地铁口,可以说地铁出行非常便利。小区门口还有119/512路汉西一路简易路,706路汉西一路沿河大道口,46/259/330/378/508/512/523等路解放大道宗关,立体交通网路,方便畅达全城。


武汉地铁规划图


 项目附近公交站

自驾

项目坐落在解放大道上,自驾去往武汉三镇省时又方便。沿解放大道可快速到达武汉国际广场和二七滨江商务区,向北上二环可快速到达汉口站,往南可迅速抵达汉阳腹地,向西可连接三环转高速出市。
 
医疗配套:

项目距离武汉市第三人民医院约3.3公里,距离三甲同济医院约3.7公里,距离协和医院约5公里。开车10分钟左右即可抵达协和医院,丰富的医疗配套能够满足业主未来的就医需求。

其他配套:

项目周边一公里左右,有江汉湾体育公园和汉水公园,开车十分钟可以抵达国家级公园中山公园,是日常饭后休闲或者遛娃的不错选择。


中山公园

城芯热土,地价飙涨

同时需要特别说明的是,硚口区域地王扎堆,且大牌开发商云集,与二环沿线各区域相比,单价优势也很明显。
从近两年的土拍我们可以看出,武汉核心区域的土地资源已经非常珍贵了,而其中表现非常亮眼的区域要数硚口核心,可谓是逢土拍必出地王,2020年单价地王更是被刷新了4次。而且从历年地王价格来看,楼面价已经是翻了两倍多。


当下的国著上宸,位居正二环硚口核心宗关板块,双地铁、正商圈,关键是毛坯销售,均价约27500元/平,在整个二环沿线来看,价格优势和门槛优势都非常突出。
 
楼栋详情:

国著上宸共包含三个地块,总占地面约10.2万方,总建筑面积约53万方,目前主推A-2地块。
A-2地块占地面积约4万方,总建筑面积约21.7万方,容积率约4.02,其中住宅建筑面积约11.7万方,商品房建面约9.84万方,公租房建面约1.88万方。包含了5栋32-54层高层及超高层住宅、1栋25层公寓、1栋29层公租房及部分商业。 


目前正在开发的是A2地块。目前主要在售楼栋是2#楼和4#楼,面积段为80-110㎡的两到三房。已经盛大开盘的7#楼,面积段为110-140㎡的三房到四房产品。
 
从落位图上可以看到,首先,国著上宸首推的住宅地块体量大小适中,既能保证整个组团有足够的活动和绿化空间,又不至于因为体量太大增加管理难度。目前核心区域很多项目都是地块非常分散,一个组团就一栋或者两栋楼,小区居住氛围很差,这一点在国著上宸就可以避免。


其次,项目已经开盘的7号楼位于整个地块的南边,北边是小区的中央园林,距离解放大道有一定距离,避免了主干道带来的噪音和灰尘;南边是项目住宅和规划的文保商业,距离配套也近,位置非常不错。

此外,7号楼公摊仅约23%,远小于市面上是同类型产品的25%公摊,而且户型面积段更优质。但看过房子的人都知道,公摊越低得房率越高,可利用空间就越大。同样一套建面约110平的户型,在国著上宸直接多出来近3个平方的可利用面积,大几万的血汗钱就省出来了。
楼盘名
户型
公摊
实得面积
其他高层
建面约110平
约25%
约82平
国著上宸
建面约110平
约23%
约85平
除了整体的规划,国著上宸在户型设计上也非常走心,前期就推出了非常少见的建面约80平的两房小户型,如今7号楼产品升级,推出建面约110-140平改善户型,户型设计更是可圈可点。清一色的三开间朝南及南向大阳台设计等。
7号楼共32层,一个单元设计,2梯4户,共包含建面约110-140平房源。值得一提的是,7号楼是连廊设计,核心筒分离,两个电梯分开布局,虽说是2梯4户,但实际上是1梯2户的居住体验。
 
户型分析:
 

2#两室两厅80㎡户型
 
约9米大进深客餐厅,与阳台相连,延伸视野空间,开阔性很好。约6米的南向面宽阳台,阳光从不缺席。小户型可做到两室朝南,不论是两口之家还是有小孩之后,空间都非常舒适。

 

2#三室两厅107㎡户型
 
户型方正,主卧、次卧、客厅三开间朝南,边户通透性较好;客餐厅一体连通南向阳台,视野较好,活动空间较大;各个卧室、卫生间都有可拓展的飘窗面积,居住舒适度较高。


7#楼三室两厅110㎡户型


户型方正,主卧、次卧、客厅三开间朝南,边户通透性较好;客餐厅一体连通南向阳台,视野较好,活动空间较大;各个卧室、卫生间都有可拓展的飘窗面积,居住舒适度较高。
 


7#楼三室两厅122㎡户型
 
户型方正,主卧、次卧、客厅三开间朝南,边户通透性较好;客餐厅一体连通南向阳台,视野较好,活动空间较大;各个卧室、卫生间都有可拓展的飘窗面积,居住舒适度较高。


7#四室两厅137㎡户型
四房两厅两卫,四开间朝南,整体采光面很宽敞,室内光照效果好,大观景阳台保证了视野和通透性,居住舒适度和体验感较好。
 
品牌实力

好的品牌不仅意味着好的质量和信誉,在当下大环境下,央企的品牌对购房者来说,交付会更有保障。
项目是招商蛇口和中国铁建地产集团共同打造的一个53万方的都心城市综合体,规划有住宅、写字楼和公寓。招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,目前行业排名第7位,国著上宸作为招商蛇口在武汉的城芯典型项目,得到招商蛇口集团资源的倾力支持。中国铁建作为中国硚口隧道和建筑的专家,是国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一,亦是全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一,建筑质量更有保障。
 
招商物业

一个好的居所,与房产物业公司的服务水平有很大的关系。招商物业始终关注服务质量创新针对每一位业主不同习惯和需求个性定制生活服务以归家即住服务、医疗服务尊享专车服务、增值服务、资产服务等高端增值服务标准从居住出行到资产托管运营满足每一位业主定制所需让每一天的生活都如花朵般美好绽放。
“百年诚信,至尊服务”这不仅仅是一种理念和承诺更代表着一种不断改善和提升的生活方式和招商物业对新时代人居美好的执着追求。
 
总结:
1、国著上宸雄踞武汉鼎流大道城市主轴解放大道,鼎立汉口中心宗关正席,地段优越,轻松通达武汉三镇。
2、项目共53万方体量,规划了2.6万方沉浸式商业街区,配套齐全,生活便利,可以说是区域内罕见的性价比住宅。
3、项目是解放大道上和汉口中心少见的毛坯住宅,户型设计宽阔舒适,大户型超高的得房率,让项目成为汉口中心的性价比王者。


快加入房天下购房交流群吧,大咖指导买房!


买房交流请加武汉房天下大V微信号:shujujun2019,进入房天下购房交流群,专业大佬手把手教您买房,让您买房不吃亏,不上当!加人房天下购房群,群人数满整数时,还会发红包哦,福利多多,快快扫码加入吧!买房咨询热线。




  热门阅读  


大起大落!15盘入市 3盘涨价超1000元/平 2盘降价超1000元/平!
光谷山姆会员店今日开业!武汉又将新增一批商业体!
湖北又一城市发布房价“限跌令”!
交房即可办证!7月1日起武汉市全面实行!
2021武汉积分入户开始受理!符合这些条件即可办!附申请指南
抢人大战升级!武汉落户政策再次放松!规定年龄内社保满半年就可以申请!
为什么我国精装房不被普遍接受?答应我,别再交“智商税”了,好么?
继续涨!武汉新房价格同比上涨6.4%!看看你家房价涨了没?
底价!国企!武汉第二次集中土拍 40宗地成交348亿!

大爆发!武汉10月83盘入市 纯新盘31个!

大涨38%!金九发力 武汉全月成交1.8万套!

9月房价:涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨降降降降降降降!

最新百城房价出炉!武汉新房两连降!你下手了吗?

新房二手房租房
装修直播看房团
购房资格房贷计算器查房价
问答快速找房海外


免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈