佳兆业公布兑付方案：分期兑付本金和利息 拟处置18个深圳项目进行筹资

11月4日下午，针对为锦恒财富担保而出现的兑付危机，佳兆业管理层与投资者召开兑付方案沟通会议。

据媒体报道，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿，预期到期的利息还有8.75亿，合计是127.88亿。

根据管理层公布的兑付方案显示，佳兆业集团将以锦恒财富产品的到期时间为顺序，采用分期兑付的方式陆续兑付本金和利息，比如，本金到期的当月兑付10%，此后每三个月兑付10%，直至兑付完毕；投资者利息在产品到期后将不再计息。此外，原存续期的利息，在本金兑付完毕后的当月兑付25%，之后每三个月兑付25%，一年内兑付完毕；佳兆业将安排每月20日集中兑付，若佳兆业筹资情况良好，将随时提前按照以上的规则提前兑付本金和利息。

筹资方面，由于锦恒财富每一笔都有对应底层资产或项目销售作为来源的，项目销售和底层资产销售将作为还款的来源。佳兆业集团已经着手处置重大资产处置的资金。

吴建新称，佳兆业拟着手处置资产清单，包括价值818亿的18个深圳项目，以及佳兆业权益258.39亿，预计2022年3月处置完毕，项目包括南山住宅项目、田东山小区项目、大鹏金沙湾国际乐园、金沙湾万豪酒店、福田佳兆业深圳科技中心总部办公楼以及坂田佳兆业城市广场等。