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1-10月武汉新房销量数据出炉!

大光谷新鲜事 2021-11-20 17:02:51
 
 
最新数据
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11月15日,武汉市住房保障房屋管理局政务网公布了2021年1-10月武汉市房地产市场运行情况。1-10月,我市新房供求关系总体平衡。我市新房销量同比增速有所放缓,销量超18万套,10月新房销量减少,库存规模约2295万平方米,去化周期保持在11个月合理区间。

 

 

数据分析
1-10月

新房供应量充足,供应以中小面积中低价位新房为主

 

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-10月新房供应有以下特点:

 

1.中心城区新建住房批准预售面积接近六成。1-10月,我市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为1142.2万平方米,占全市57.4%。新城区新建住房批准预售面积为848.4万平方米,占全市42.6%。其中,洪山区和东湖高新区居前2位,分别为227.7万平方米和220.4万平方米,分别占全市11.4%和11.1%。

 2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-10月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为29.9%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占6.4%,7000-10000元/平方米占18.6%,15000-20000元/平方米占21.2%,20000元/平方米以上占24%。

 

 

3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为49.7%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比25.7%。

 

 

新房销量同比增速有所放缓,10月新房销量减少

 

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-10月新房销售有以下特点:

 

1.中心城区新建住房销售面积较大1-10月,武汉市中心城区新建住房销售面积为1179.4万平方米,占全市63.9%;武汉市新城区新建住房销售面积为665.5万平方米,占全市36.1%。其中东湖高新区和洪山区销售面积居前2位,分别为266.6万平方米和224.2万平方米,占全市14.5%和12.2%。

 

 

2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米1-10月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为29.5%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占8.4%,7000-10000元/平方米占16.7%,15000-20000元/平方米占23.8%,20000-25000元/平方米的占比为12%,25000元/平方米以上占9.6%。

 

 

 3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为48.5%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为31.6%。

 

 

来源:市房管局政务网、武汉房产动态

 

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