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买二手房过户要尽早 可避免这四个陷阱

楼市 2022-01-07 09:43:37

大家可能已经对购买新房的套路已经熟知,但是对于二手房方面可能还是存在各种疑虑,其实针对二手房的规定,不如新房的规定多,所以大家聊起来也可能会存在一定的障碍。但是一定记住,购买二手房一定要提前过户,因为过户晚了可能就会掉进这4个大坑中。

1避免房价上涨,卖家突然违约

虽然今年的房价趋于稳定,不再像前两年的飞跃式上涨了,但是谁也不知道房价什么时候会变化,如果房价上涨,卖家认为卖低了,要不卖家要求买家加钱购买或者直接违约,支付违约金继续高价卖出,所以这两种情况对我们都不合算。

2政府进行调控,买房各方面限制

亲身经历,自从我有了买房的打算,就各种被新出台的政策卡住,7个月出台三份调控政策,让我感觉到买房难啊。

主要是现在出台的调控政策可以用快、准、狠来形容,出台之后,立即执行,根本就不给你可以考虑的时间,尝尝让买房者措手不及。可能你还在犹豫的时候,你已经被划到圈外了。

3房产被冻结

如果你的房东有什么债务纠纷的话,你已经交了钱,但是没有过户,这样可能到后回来会房财两空的,我身边就有这样的事发生,还是早过户最好啊,毕竟夜长梦多,什么时候房子到我们名下了,才是我们自己的房子啊。

4不良房东的一房二卖

其实,前面几个说的情况还不是最可怕的,其实最可怕的就是房东一直在故意拖延时间,然后一房二卖,让你既浪费了精力还过不了户,让你处在最为被动的时候。

 

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