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Ta只为款待武汉1%塔尖而生

羊锅说楼2022-04-28 21:07:22

二七滨江的宏伟篇章（图源：网络）

可能只有武汉楼市的“老法师”才知道，汉口的二七板块，直到2012年，才开启汉口滨江商务区的宏伟篇章。

但早在4年前，很多事情的结局，冥冥中已有了答案。

当年，汉口、武昌、汉阳的滨江豪宅，接连登台，打得非常火热，忙着抢收武汉批富人。

我的一个朋友，美国医药公司的高管，原本买了汉阳的一线江景大平层，后来，听说朋友、同学，还有合作伙伴都买了汉口的二七滨江，想着与熟人住一起，日后好打交道，就退了汉阳的房子，定了二七滨江。

谁能想到，2008年的二七滨江，早于官方规划4年，就在沉淀武汉富人圈层的原始积累。

圈层的影响力，也抗住了2020年疫情的短暂停摆。就连甘女士这样定居澳洲多年的老武汉人，依然知道二七滨江这块金字招牌，买房只认这里。

时间如似水年华，当年活在图纸上的汉口滨江，倒映出武汉公认的富人区。无论是老钱还是新贵，都把“二七滨江=武汉塔尖”的共识，刻进了骨髓。

武汉豪宅板块很多，但没有哪个板块能够效法二七滨江，高度提纯“富人值”，集中且强悍。

问渠那得清如许，为有源头活水来。

从站位来看，二七是武汉冠以“国际”之名的滨江商务区，这完全仰仗武汉政府强烈的主导意识。

二七滨江自持的高定产业集群（图源：网络）

6座200米以上的超高层商务集群；“高定产业”，不少于3座世界500强区域级总部、不少于13家性金融总部；强制要求开发商必须多年自持一定比例的商办物业，武汉政府也忍痛将地价狠狠摁住，替二七滨江的未来开路。

正是自持物业的要求，也让入驻的开发商有了“扎根”的意识。

严苛的政策，不仅杜绝了零散销售损耗建筑本身的可能性，还保证了前期建筑品质的统一管控、后期物业的统一管理，确保了这个区域的先天优势，从其出生就保证了商务的高贵血统。

武汉待之如初恋般诚心诚意，二七滨江商务区的盛世美颜，也在一步步兑现，在长江左岸飘扬着武汉奋进心的图腾。

二七滨江的规划蓝图（图源：网络）

超级地标，非武汉周大福金融中心莫属，去年年底已经开工，将与武昌滨江商务区的绿地中心对望，成为长江两岸的“双子塔”。

领衔的华中美高梅酒店以及服务式公寓、泰康人寿武汉总部大厦、武汉国华人寿总部大楼也均已动工。加上平安人寿、华夏保险、长生人寿等诸位险资大鳄的先后涌现，给二七滨江，渐渐树立起“名望”的标签。

这些金融地标，被打上资本的高光，其吸金能力、产业带动能力，对城市经济的拉动作用，非一般企业可比拟。

二七滨江是武汉“名望”的标签（图源：网络）

回首二七滨江商务区的十年，这里是政府规划主导的战场。从城市天际线到的产业高度，从地下空间到地面、江面的廊道，二七滨江逐渐显现出城市塔尖的规模和气场。

如今的二七滨江商务区，最不缺的就是写字楼。

那些想要晋升这个圈层的人，面对规划比例不到30%的住宅，只能被硬生生挡在门外。这时候，高端公寓大平层的出现，就主动分担了一部分居住的功能，为他们提供多样化的选择。

想买二七而又被限购、进入武汉圈层、追求居住升级的群体，武汉城建·光彩国际专为款待武汉1%的高净值人群而生。

武汉城建·光彩国际示意图

最了解武汉人的，莫过于武汉城建集团。作为基建型开发商，据说，“武汉每隔五，就能与武汉城建集团的作品擦肩而过一次。”

琴台艺术文化中心

汉江旁的琴台艺术文化中心，是武汉的文化地标；

环绕东湖的百公里步行绿道，生态地标一展城市美颜；

修缮保护名流千古的黄鹤楼，流动的武汉记忆历久弥新。

东湖绿道

甚至从2020年下半年开始，在武汉楼市信心动摇的阶段，武汉城建集团以一己之力强势托起行业信心，稳住了局面。

从地标的扛把子、托底楼市前行到豪宅集中营，武汉城建集团在二七滨江，为塔尖圈层带来不一样的国企风范。

曾经，一位设计总监说过这么一个例子。

在曼哈顿东53街100号，有一间实际使用面积约106平的公寓，公区和隐私区域，各占一半，另一套约155平，75%都是活动空间，包括毫无遮拦的一张大床。

很明显，公寓的功能虽然自带传统的居住属性，但占用空间比例的，一定不是卧室，更注重空间的享受属性。

祝愿望，这位被“汉化”了的澳门朋友，既是一位颇有成就的建筑设计师，也是一个资深的音响发烧友和手办玩家，还热爱中国的茶文化，他的生活中，能看到中西结合、二次元与三次元的破壁。

虽然住着将近140平的江边豪宅，但家庭人口多，却没有自己爱好的容身之处。

在朋友的引荐下，祝愿望看了武汉城建·光彩国际的大平层，对那套180平的样板间，一见钟情。

武汉城建·光彩国际示意图

由此，他的爱好不必再“寄情”于办公室。

他对着户型图，展开了未来的画卷：两百多万高配的音响组件，可以从容地摆放在客厅，私享i版音乐厅；一整套的茶具设施，不用憋屈地挤在办公室，邀上三五茶友，开个尽兴的茶话会；上百件钢铁侠、高达手办，那些制作精良、巧夺天工的漫威玩具，甚至可以用一整面墙的展示空间，终于能从“吃灰”的柜子里解放出来。

不用天天坐班，就需要这样一处离家近的第二居所，没有办公室的喧嚣，没有家庭的嘈杂，祝愿望可以尽情地沉浸在自己的小天地里。

而在李爽看来，武汉城建·光彩国际的公寓，简直是美剧生活照进了现实。

在市中心有一家广告公司的李爽，是典型的30岁单身女精英，她对单身贵族的启蒙，来源于美剧《绯闻女孩》和《破产姐妹》。

由于内部没有任何承重墙，后期可以随意更改，李爽一眼看中了武汉城建·光彩国际那间150平米的公寓，仿佛打开了一扇纽约曼哈顿上东区豪宅的窗口。

武汉城建·光彩国际示意图

就像美剧《绯闻女孩》女神Serean的公寓，李爽想要把所有功能区全部打通，可以装得下优雅痞子Chuck的游戏室兼客厅，一定要够大，也可以跟着刘畊宏跳操的健身区，卧室摆设简单一点，无需过多的修饰。

受从事行业影响，李爽的朋友多为传媒行业，工作接触的客户以开发商居多，出席场合格外注重形象。

李爽看《破产姐妹》时，忘不掉富二代Caroline的“女王式衣帽间”，在一个房间里挂满她的所有衣服、帽子、墨镜、项链……还效仿Caroline安装一个“鞋天轮”，就是一排不断转动的鞋子挂架。

李爽的精致生活甚至武装到卫生间，有单独的化妆区、淋浴区、美发区、烘干区，就像Max惊呼的“茅坑界卢浮宫”。

武汉城建·光彩国际示意图

对于放不下长江情节的老汉口，武汉城建·光彩国际的公寓，又何尝不是一场“青春补偿”。

50岁的老丁夫妇，是即将退休的高校教授，孩子在国外读书多年，大半辈子围着孩子转的生活，终于回归了平静。老两口一直想在二七滨江买套大平层，由于被限购，看了很多市面上的公寓，但大多舒适度欠佳，直到武汉城建·光彩国际的出现。

豪宅的面宽，是神仙打架的擂台，如果没有个七八米，都不好意思冒头。横向面宽这条道已经卷无可卷，武汉城建·光彩国际索性从纵向层高破局。

当老丁夫妇次走进层高4.5米的公寓，就被敞亮的空间感震撼到了，即使在部分毛坯楼层配置了中央空调，净高仍然胜出一筹，是武汉当之无愧的。

武汉城建·光彩国际示意图

加上三面落地窗，呈现出270°无敌观景体验，下楼就是江滩公园，每天散步之余，还能遛狗，老丁夫妇的“长江情怀”有了安放之地。

武汉城建·光彩国际示意图

最让老丁夫妇省心的是，武汉城建·光彩国际在部分楼层也提供了精装的选择，不惜引进工艺成本昂贵、施工难度也高的成品定制设计，省了老丁夫妇很多麻烦，交房后，他们不用花费过多精力盯装修，也没有噪音的烦恼。

二七滨江商务区的居住上限不仅突出，地段上呈现出来的高级感，也帮助很多人解决了商务接待的高端需求。

已过不惑之年的陈越，名下有两间公司，这类人对自我价值的认定，不再以单一的家庭角色为支撑，而是参与社会分工中的工作角色，才是他们对自我价值的认可。

陈越平日里商务应酬较多，武汉城建·光彩国际的公寓在他眼中，是一个非常适合接待朋友和客户的私人空间。

玻璃幕墙的公建化外立面，还汲取中国文化的高山流水之意，集现代美感和传统文化于一体，足以撑起朋友和客户的体面，也赋予了陈越无形的资产信用担保。

武汉城建·光彩国际示意图

陈越的交通工具以私家车为主，这决定了他的出行动线起点，往往从地下停车场开始，也是出行的高频场所。

项目打造了五星级规格的地下停车场，踢脚线和大门，选用香槟色的金属镂空板和不锈钢，化解了石材的冰冷。

武汉城建·光彩国际示意图

油然而生的高奢质感，一直延续到地下入户大堂、所有楼层的电梯厅。

武汉城建·光彩国际示意图

尤其地面首层精装大堂，约10米吊高，满满的尊崇感，迎面扑来。

武汉城建·光彩国际示意图

作为商务社交的接待场所，陈越也非常看中物业的服务水平。

武汉城建·光彩国际引入了仲量联行物业管理公司，这是与太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁齐名的世界物管“五岳”之一。

作为成立于1783年的百年企业，它是亚太地区和大中华区的物业与资产管理服务提供商；

世界的21座超高楼，仲量联行为其中2/3的项目提供过服务；

中国市场上仅有两家拥有一级管理资质的国际物业管理公司之一；

在中国拥有超过6,700名物业管理专业人士，管理超过950个项目、面积超过7,800万平方米……

可以说，武汉城建·光彩国际的公寓，成了陈越在家和公司之间的第三空间，也让他有了更多机会去接触二七滨江的圈层，拓宽了生活和事业的边界。

番外篇

前不久，与一位在杭州工作的朋友聊了会儿天。

她由于没有杭州的户口，处于限购状态，买不了住宅，打算先买个住的公寓过渡。

而杭州的公寓是什么行情呢？

距离市中心12公里以上的均价，大约23000元/平米左右，市中心区域的也要38000元/平米，普遍在4-8万的行情。

你会发现，杭州市中心公寓的价格，与二七滨江普通住宅齐平，甚至高出1.7倍。

如果再进入一步对比，通常情况下，公寓定价只有住宅的6折水平，所以，杭州市中心的房价，可想而知。

直到这里，你才能理解武汉城建·光彩国际的出现，之于那些被限购群体的真正意义。

地段有了颜面，产品有了脸面，服务有了体面。

三面合体的武汉城建·光彩国际，才是为武汉圈层提供高端住所、私人会所的专供。

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撰文：杨杰

主编：星云

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