12月30日,上海证券交易所披露,中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(简称“中金湖北科投光谷REIT”)正式获受理。该项目是首个中部城市集群发行人正式申报的基础设施REITs项目,也是湖北省首单产业园区类基础设施公募REITs项目。
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REIT)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
光谷软件园
申报文件显示,中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产位于湖北武汉东湖高新区,包括光谷软件园和互联网+项目两处产业园区资产,合计建筑面积17.44万平方米,估值16.20亿元。
这些资产毗邻光谷主干道——光谷大道及关山大道,均已稳定运营5年以上,吸引入驻企业52家,出租率良好。其中,光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”,是我国中西部地区规模最大的软件服务产业园。入驻企业主要集中在信息技术行业、金融科技行业和专业服务行业,其中包括众多高新技术企业,具备极好的粘性以及产业上下游带动效应。
关山大道
本项目原始权益人湖北省科技投资集团有限公司(简称“湖北科投”)是光谷区域资产规模最大、业务覆盖最广的基础设施投资及运营主体,负责区域内的园区开发与运营及基础设施建设、科技创新平台及创业孵化器建设、对高新技术产业的投资等。截至2022年9月30日,湖北科投资产总计约2,533亿元,持有已建成运营的可租赁物业面积约490万平方米。
湖北科投在建的中国光谷数字经济产业园
目前,北京、上海、深圳、苏州、杭州、合肥等区域均已成功发行产业园区基础设施公募REITs。中金湖北科投光谷REIT是长江中游城市首个获受理的公募REITs项目,对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展具有积极意义。
来源丨中国光谷
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