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站点南移!光谷这里用地大幅调整

大光谷新鲜事2023-04-26 16:56:24来自北京市

最新消息！4月25日，武汉规划局东湖高新分局公示了关于东湖高新区D0403编制单元局部用地控制性详细规划导则修改方案论证征求意见，光谷花山严东湖东部大片用地规划将调整，其中还涉及到22号线两处站点南移。

现行规划一张图用地方案：

调整后一张图用地方案：

具体调整内容如下：

为支持武汉市东湖高新区建设，推动片区高质量发展、同时引导合理、高效地开发利用严东湖东部片区，我局拟对E0403 编制单元控制性详细规划局部用地进行修改。

一、范围和现状

本项目规划范围东北至武鄂高速公路，西至严东湖大道，南至武九铁路，涉及东湖高新区 D0403 编制单元中三个管理单元 (D040302、D040303、D040304)，现划用地面积600.47公顷。规划范围内已建成包括武汉葛化建设投资发展有限公司、武汉天马微电子产业基地、光谷智能制造产业创新中心以及左岭公租房。片区人口主要为就业人口。

二、控规变更主要内容

1、道路与交通设施

(1) 左岭大道以西区域：取消花城大道位于严东湖大道至左岭大道之间段:取消青化大道、左岭大道、严东湖大道及武黄大道围合区域内的支路；取消左岭大道以西，连接武黄大道与武九小路20 米宽的规划支路；在严东湖大道东南部新增一条 30米宽的“L”型规划道路，连接严东湖大道、武黄大道及左岭大道；在武黄大道与“L”型规划道路之间，新增20米宽南北向规划支路;严东湖大道红线由 40 米拓宽至60 米，局部线型进行优化;

(2)左岭大道以东区域：拓宽青化大道跨铁路桥段的道路红线，拓宽至75米；在流港路与流港西路之间，新增一条20 米宽的东西向规划道路；在武黄大道以南、武九小路以北、左岭大道以东，控制三条公共通道，公共通道宽度不少于 15 米;

(3)左岭大道沿线节点：在武黄大道与严东湖大道交叉口向东新增一条快速路(东林大道)，控制道路红线宽度 50米:预留青化大道与左岭大道文交节点，立交用地预控为防护绿地；将22号轨道线沿左岭大道的两处轨道站点南移，将原与青化大道交叉口站点南移至与武黄大道交叉口、将原与武九小路交叉口站点南移至与科技一路交叉口。

(4)公共交通场站与社会停车场用地:按照“用地面积不减少、设施等级不降低，服务半径相当”的原则，取消原规划位于左岭大道与青化大道的公交枢纽站和原规划位于流港西侧的公交首末站，合并设置于左岭大道与武黄大道交汇处东南侧;调原规划位于左岭大道西侧的社会停车场，至武黄大道与“L”型规划道路交汇处。

2、公用设施

(1)供应设施用地：调整原规划位左岭大道西的燃气设施用地，至左岭大道与青化大道交汇处东北部；调整原规划位于左岭大道与武黄大道交汇处的加油站，至武黄大道与新增规划道路交汇处；调整原规划位于左岭大道以西加油站，至流港东路和青化大道交汇处;

(2)排水用地:在左岭大道东侧新增污水处理二厂:调整原规划紧邻严东湖大的污水系站，至道路东侧绿化带内；结合森林大道线型，优化污水泵站四至边界线；

(3) 消防用地:将左岭大道西侧的消防站调整至武黄大道南侧；

(4)环卫用地:在左岭大道东侧，新增一处环卫用地:在左岭大道与森林大道交汇处，新增一处 110kV 公用变电站。

3、公共服务设施用地

按照“用地面积不减少、施等级不降低、服务半径相当”的原则调整公共服务设施用地，调整原规划位于左岭大道与花城大道交叉口的文化活动用地、体育场馆用地、医院用地至武黄大道以南，用地面积均保持不变。

4 绿地

结合人群使用需求，沿武黄大道布局带状公园:在青化大道与左岭大道的西南角、武黄大道大道与“L”型现划道路的东北角、武黄大道与流港西的东南角，集中布局三处公园绿地，保障绿地总面积不减少。

5、其他用地

(1)商业用地：调整原规划位于左岭大西侧的商业设施用地，集中布局于武黄大道与左岭大道的东南角:商业设施用地内复合建设建筑面积 3000㎡的通信机楼、建筑面积160㎡的邮政支局、以及不少于210 个停车位的 P+R 公共停车场；

(2) 工业用地: 将左岭大道西侧原工业用地调整为完整、规则的工业用地；

(3)物流仓储用地:在武黄大道与“L”型规划道路交汇处，布局物流仓储用地。

——END——

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