武汉地铁盈利TOP1，超过深圳！

2022年32个城市地铁账本出炉，武汉地铁净利润达14.83亿元，成为最赚钱的地铁城市。武汉地铁通过资源一级开发实现盈利，填补了票款业务亏损。TOD模式成为武汉地铁的“盈利密码”。

2022年32城地铁账本出炉，武汉地铁除补助净利润14.83亿元排名第一。包括北京、上海、深圳、广州、武汉、长沙、成都在内，共有32个城市的地铁公司公布了2022年年度报告与审计报告。武汉超过深圳，成为2022年最赚钱的地铁城市。根据武汉地铁发布的2022年年报，武汉地铁归母净利润为15.7亿元，其他收益为0.87亿元，除补助净利润达到14.83亿元。武汉是目前公布的32个城市中，唯一除补助净利润超10亿元的城市。

武汉地铁集团的业务收入包括商品销售收入、提供劳务收入、使用费收入、物业广告位租赁收入、房地产开发收入、资源一级开发收入、代建管理费收入、利息收入等。其中，资源一级开发收入与票款收入为主要业务，两者的净利润合共达到7.83亿元。票款收入在2022年的收入为31.27亿元，相较于54.12亿元的投入成本，净利润为-22.85亿元。但是，武汉地铁通过资源一级开发的收入为53.94亿元，成本为23.26亿元，净利润达到30.68亿元，填补了票款收入业务带来的亏损，并带来不小的盈利。

TOD模式成为越来越多地铁城市的“盈利密码”，在武汉主要运营的TOD模式是“轨道+物业”。武汉市政府批准的《关于支持地铁建设的土地资源筹集意见和方案》指出，要在轨道交通沿线有条件的地区，整合轨道交通沿线和站场周边的土地资源用于地铁新中心和地铁小镇建设。截至2022年底，武汉地铁各类物业项目109个，总建筑面积约600万平方米，武汉地铁“地铁+”资源项目包括创新研发、文体广告、物业经营等方面。

武汉地铁凭借资源一级开发的成功实现了盈利，并超过深圳成为2022年最赚钱的地铁城市。