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恭喜了!光谷一小区将成立业委会

大光谷新鲜事2023-07-28 21:54:31来自北京市

最新消息！位于光谷花山生态新城的联投花山郡二期小区就业主委员会成立事项，发布了告全体联投花山郡二期业主信，可以看到，光谷这个小区成立业委会一事正在稳步推进中。

联投花山郡

以下是告业主信原文：

“

就业主委员会成立事项—

告全体联投花山郡二期业主信 1

各位联投花山郡二期的业主：

我们小区目前交房已满两年了，时间上现在可以成立业主委员会了。一周前我们已经通过线上的投票，就成立业主委员会的两项事宜进行了表决，(分别是：投票 1：是否同意成立业主委员会；投票 2：是否愿意参与成立业主委员会后续的投票)。

目前，我们一共收集到了 1634 户业主(投票率：58.70%；整个 2期约为 2784 户)的投票信息，投票1支持率为：99.57%（1627/1634）；投票2的支持率为：98.16%(1604/1634)，已经超过半数。目前收集到的信息，我已经反映到了社区，现在初步确定可以继续往下走流程。

今天下午我与社区王书记联系沟通了一下，目前成立业主委员会还存以下的问题和待走的流程：

1、社区非常支持我们成立业主委员会。王书记已经明确表态，社区一定会牵头来成立业主委员会，这个顾虑我们可以暂时消除。

2、是否独立成立业主委员会。我和王书记沟通的时候忘记问这一个问题了，但是他说了我们 2 期业委会可以有 5-11 名成员，我推测我们是独立成立。

3、推选业主委员会的主席和成员。以我们小区的体量，我们的业主委员可以由 5-10 名成员组成。非常欢迎大家志愿报名，我们尽量推选出出20 名左右的候选人。

4、在候选人中推选业主委会主席和成员。这是整个流程中最难的部分。业主委员选举投票需要超过2/3的业主，实名参与投票。我们必须保证有这么多的业主实名线下，请注意是线下，参与投票。投票者需要核验身份证和房产证。选举投票是一个大事件，到时候会在小区门的口会拉横幅，搭建布景，也会在小区的每一个楼栋下摆设投票点。业主可以前往投票点进行投票，或者由志愿者上门完成投票。整个选举会请公证处的人来监督整个投票过程，确保真实有效。整个投票过程大概持续 14 天左右，会耗费大量的人力和财力。所以我们一定要保证我们的业主能在这 14 天内，完成超 2/3 全体业主(约 1870 户)的投票，否者就会被视为无效。

5、组织投票和出资。社区会亲自牵头，搭建布景，组织志愿者，邀请公证处的人员参与，只流程往下推进，他们会全力支持我们，这些事情大家不用担心。关于出资的问题，整个业主委员会的成立大概需要耗费 5-6 万元，这个资金全部由开发商承担，社区会自行完成与开发商出资的沟通事宜，大家不用为出资的担心。

6、无效和流程终止。整个业主委员成立的流程中，最为关键的就是事项

3，在候选人中推选出业主委员会的主席与成员。社区在举行业主委员会评选大会之前会预先进行评估，因为这个事情会耗费大量的人力和财力。如果社区认为我们参与的人数肯定达不到 2/3，就不会进行选举。如果社区进行了选举，在14 天内，业主投票没有超过 2/3，那么这次业主委员会选举的投票就会被视为无效。耗费大量人力和财力的结果也会打水漂。另外，非常重要的是，开发商只会出这一次钱，如果选举无效，后续选举业主委员会，就需要业主们自行出资组建，到那个时候成立业主委员会会非常困难，几乎不可能再成立。目前，在整个红焰社区，只有万科紫悦湾一个小区成立了业主委员会。隔壁的碧桂园进行了选举，但是就是因为没有达成投票率，投票无效，后续再也没有资金来

成立业主委员会了。

7、会谈。目前王书记正在休假，他下周会回来，他希望我们支持成立业主委员会的业主，下周有时间到他的办公室，我们一起找他再协商沟通一下后续的具体推进流程，我先约好时间，再告知大家，希望大家能积极参加，出一份力。

8、最后再次在此呼吁所以的业主，业主委员会的成立关乎我们所有人共同的利益，希望大家能尽可能动员一切可能的力量，让更多的业主参与到业主委会的选举投票中来。王书记说了，成立业主委员会其实很简单，只要我们团结一心就可以，如果大家一盘散沙，都不想参与，业主委员会很难成立。我们目前所做的所有，不涉及任何利益和私心，也再次申明我一定不会报名参加业主委员会，希望想竞选业主委会的业主积极报名，大家一起推选出合适的业主委员会成员。

2023 年 7 月 28 日

——END——

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