武汉新房成交下滑，楼市将迎来拐点？

根据武汉房天下数据中心统计，2023年7月，武汉市新建商品房成交备案数量不足5000套，同比下降近60%。成交面积也有所下降。尽管楼市数据看起来不太理想，但考虑到武汉的基本面和刚性需求，人们可以期待楼市即将触底并上升的拐点。

据武汉房天下数据中心统计，2023年7月，武汉市新建商品房成交备案6744套，成交面积959526.11平方米；其中新建商品住房成交备案4881套，成交面积583170.86平米。数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局。2023年7月新房成交数据，同比、环比均为下降，具体表现为：对比2023年6月新房成交，7月新房成交6744套，环比下降18.09%，同比下降56.92%，成交面积959526.11平，环比下降4.73%，同比下降44.70%。其中，7月新建商品住房成交4881套，环比下降20.92%，同比下降60.61%，成交面积583170.86平，环比下降19.80%，同比下降58.29%。同比环比均有明显下降。从区域来看，2023年7月没有一个区域的成交超千套，而在2022年7月，超千套的区域有7个，数量确实有明显变化。2023年7月，成交套数最高的区域的东湖高新区，成交887套，其次是汉阳区803套，洪山区以628套的成交排第三位。除了汉南区仅成交91套未破百之外，其余14个其余的成交套数也都在百套以上。下半年的第一张答卷，数据似乎并不太理想，呈继续下滑趋势。但换个思路想，成交下滑也总有触底的一天，触底之后就是上升了。武汉楼市的基本面还在，人口量还在净流入，刚性需求依然还是有不少，单看政策到不到位、价格到不到位。或许，在不久的将来，我们将迎来2023年的楼市“拐点”。