广州房价调整空间开启，业主涨价100万元

近期，广州房地产市场出现了部分业主涨价的现象。政策调整空间打开，市场情绪略有回升，但业内人士表示应谨慎对待政策利好，不宜过于乐观。数据显示，广州二手房市场有99套房源上调了报价，但部分房源实际涨幅仍无法覆盖过去两年的跌幅。同时，还有596位业主下调了报价。市场仍未企稳，成交量持续下滑。业内人士认为，房地产市场环境已发生根本转变，再现“V型反转”行情难度较大，但短期内止跌企稳、中长期稳步修复并向新模式转型仍值得期待。

近期，政策暖风频吹，广州房地产市场出现了一些变化。中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议上表示，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。多部门也密集发声，支持房地产市场平稳健康发展。广州市住房和城乡建设局表示，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。这些政策调整让市场情绪稍有回升，部分业主开始涨价。据报道，广州二手房市场有部分业主将房源报价涨了数万元至数十万元，甚至有卖家涨价百万元。然而，业内人士认为，涨价只是个别现象，应谨慎对待政策利好，市场仍未企稳，成交量持续下滑。过去两年，广州房地产市场经历了深度调整，大量楼盘价格下跌，部分业主此次涨价仍无法覆盖过去的跌幅。数据显示，在售二手房中有99套房源上调了报价，但部分房源实际涨幅依然低于初始挂牌价。同时，有596位业主下调了报价。市场仍未企稳，成交量持续下滑。市场环境已经发生根本转变，再现“V型反转”行情难度较大，但短期内止跌企稳、中长期稳步修复并向新模式转型仍值得期待。