武汉楼市陷入亏本卖的窘境

武汉楼市目前面临着销售量持续下滑的困境。在炎热的天气下，购房者的数量越来越少。武汉市新建住房成交量连续两个月下滑，7月仅售出4881套，环比6月下降21%，创下近十年同期新低。这种销售惨淡的情况在武汉楼市已经习以为常。地产业界人士感叹，市场无情，客户量不断下滑，楼盘销售量平均每个楼盘仅售出8套房，单盘个位数销量已成为常态。不仅如此，许多楼盘还面临着亏本卖出的局面。中建·湖北文旅·壹品公馆和中国电建地产·泷悦长安等楼盘都尝试通过降价来促销，但销售仍然不理想。在武汉低迷的楼市中，低于成本销售的楼盘已经不再是个案。此外，武汉楼市的销售量也在不断下滑，今年上半年销售总量较前几年下降近四成。武汉楼市的困境不仅对价格产生了影响，也对整个行业带来了巨大冲击。市场缩量也使得价格调整成为必然。今年6月，武汉新建商品住宅销售价格同比下跌0.4%，二手住宅销售价格同比下跌3.4%。市场对楼市政策刺激的边际效应在下降，市场需求量萎缩，导致房企推盘的难度加大。尽管政府已经出台了一些优化政策，如支持特定群体和改善性需求的政策措施，但市场仍然在等待更多的政策出台以扭转信心与预期的不佳局面。市场已经开始进入下半场，武汉楼市的复苏基础和动能不足，需要更多的政策支持来推动经济高质量发展。尽管近期有一大批新盘开始入市，但在如此艰难的市场环境下，房企推盘也面临着巨大的困难。市场的竞争将会更加激烈，如何打赢竞争对手将成为更加重要的能力。市场对楼市对需求端刺激政策的边际效应在下降，但仍有希望通过优化政策来扭转市场的不佳局面。