武汉房价持续下行，二手房降价促成交！

7月，武汉二手房市场持续下行，连续17个月的价格环比下跌。二手房挂牌量高位，业主为促进成交纷纷降价。与此同时，中央政治局会议定调房地产供求新形势，核心一二线城市楼市政策存在优化预期。未来，若政策调整及时，武汉二手房市场有望恢复。

7月，政策方面，中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”住建部、人民银行、国家发改委等多部委亦接连发声，释放积极信号。一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计未来核心城市楼市政策优化或将提速。市场方面，当前部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格继续下行。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。武汉市二手房市场进一步下行；二手住宅价格连续17个月环比下跌，7月跌幅为0.73%，较6月扩大0.18个百分点。十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅扩大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年7月，全国百城二手住宅均价环比下跌0.39%，跌幅较6月扩大0.14个百分点。一线城市及核心二线城市二手住宅均价环比均下跌。其中，武汉二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.73%。南京、重庆、杭州、深圳、北京、天津、上海等城市二手住宅价格环比也均呈下降趋势。

房地产市场数据显示，7月，武汉二手住宅成交量降至9700套左右，环比下降16.3%，同比下降21.2%。价格方面，7月武汉二手住宅价格环比下跌0.28%，跌幅较6月扩大0.19个百分点。

针对当前市场形势，北京市住建委表示将大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，未来楼市优化政策有望加速出台，以促进市场情绪的恢复。

总之，武汉二手房市场持续下行，连续17个月的价格环比下跌，业主为促进成交选择降价。然而，中央政治局会议定调房地产供求新形势，核心一二线城市楼市政策存在优化预期，未来若政策调整及时，武汉二手房市场有望恢复。