武汉楼市陷入断崖式缩量，房企亏本也要卖房

武汉的楼市陷入了断崖式的缩量，市场竞争异常激烈。根据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，7月份新建住房成交量仅为4881套，环比下降21%，连续两个月下滑，创下近十年来的新低。销售不畅已经成为武汉地产业界的隐痛。一位地产老总感慨地说，面对市场的无情，每个楼盘平均只能销售8套房，销售量已经成为常态。

中建·湖北文旅·壹品公馆和中国电建地产·泷悦长安等项目是受到销售困境影响的代表。中建·湖北文旅·壹品公馆项目自今年1月31日开盘以来，销售一直不如预期。项目不得不降价促销，甚至亏本销售。同样，中国电建地产·泷悦长安项目也面临类似困境，项目仅卖出60余套，客户观望情绪浓厚。

武汉楼市的低迷也影响到了二手房市场，部分区域二手房价已经下跌20%~30%。为了吸引购房者，一些楼盘开始降价促销，甚至降至5000元/平方米。

面对市场的困境，武汉地产市场急需出台优化政策来提振市场信心和需求。武汉市政府已经拟定了十几条优化政策方案，并已上报上级部门审批。这些政策主要围绕支持置换改善性需求、优惠税费政策和住房信贷政策等方面。然而，这些政策的落地执行仍需时间。

面对如此艰难的市场环境，房企们仍在积极努力地推盘。但市场需求的萎缩使得他们面临着巨大的挑战。房企需要具备足够的竞争力才能在市场中脱颖而出。

总体而言，武汉楼市的困境需要通过优化政策来解决。中央和地方政府应该加大支持力度，通过调整政策来激发市场活力和满足改善性需求。同时，房企们也需要提高竞争力，通过创新和优质产品来吸引购房者。只有这样，武汉楼市才能重新恢复活力。