武汉楼市降价打折，新房成交量创十年新低

今年以来，武汉新房成交量一直在下滑。根据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，7月武汉市新建住房网签备案仅有4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑，达到近十年同期的最低水平。供应商的意愿降低，销售市场下滑，是导致成交量下降的主要原因。进入8月份，情况并没有改善，截至8月20日，武汉新房成交量仅有4092套。为了刺激销售，武汉许多热门楼盘项目不得不降价销售，降价幅度大多超过2000元/平方米，甚至一些非核心区域项目还在亏本销售。

例如，卓越城项目首次开盘时，价格在9500元/平方米，但由于行业下行和疫情等影响，项目的销售价格和成交量持续下滑。目前，卓越城的高层价格最低已降至6500元/平方米，洋房降至6850元/平方米。其他项目如大华公园城市也面临类似的降价情况。虽然降价吸引了一些客户，但这只是阶段性的挑战，市场仍将延续低位波动。

除了成交量，武汉新房价格也在下降。根据国家统计局的数据，7月武汉新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降0.3%，这已经是武汉新房价格连续16个月同比下降的情况。对于今年的武汉房地产项目来说，降价已成为常态。虽然有些项目的价格比较稳定，但像白沙洲这样的区域房价已降回至少3年前的水平。

总体而言，武汉楼市的新房成交量和价格都在下滑。市场需求的不稳定和行业下行是主要原因之一。短期内，市场仍将面临低位波动的挑战，除非有实质性的刺激政策和市场信心的持续增强。