武汉楼市降价超2000元/平米，新房成交量创十年新低

武汉市的新房成交量仍在下滑。根据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，7月武汉市新建住房网签备案仅为4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑，创下近十年同期新低。中指研究院分析师表示，随着销售市场的下滑，企业供应意愿进一步降低，7月最后一周无新增供应，整体供应规模处于较低水平。进入8月份，这一情况并未得到好转，截至8月20日，武汉新房成交量仅为4092套。

为了促进销售，武汉市多个热门楼盘项目不得不降价销售。降价幅度大多在2000元/平方米以上，甚至部分非核心区域的项目也在亏本销售。例如，在卓越城项目中，房价从9500元/平方米降至6500元/平方米，洋房价格最低为6850元/平方米，并且选择团装还能赠送车位。类似地，大华公园城市项目的挂牌价格为8500元/平方米，实际线下价格在7000元/平方米左右。

武汉楼市的降价策略确实吸引了购房者，一些项目一周能卖出几十套房。然而，房地产业内人士指出，这只是一个阶段性的现象，短期内的刺激措施并不能持续。根据数据显示，今年以来，武汉新房销售开盘去化率持续走低，仅为17%，在中西部核心城市中表现最差。除成交量下滑外，房价也在下降，7月新建商品住宅销售价格同比下降0.3%。专家认为，短期内若没有实质性刺激政策和市场信心的提振，市场将继续低位波动。