贷款利率下调！首套房自动降，你一个月省多少钱？

从今天开始，各家银行将降低存量首套住房贷款利率。这次调整分为两种情况：首次购房和二次转为首次购房。对于执行LPR利率的首套房贷款来说，无需申请，银行将在2023年9月25日统一对符合条件的贷款进行利率调整。对于“二次转为首次购房”的情况，借款人需要主动向银行提出申请，截至10月22日的申请将在10月25日进行统一调整。调整幅度有多大？一位名叫邢先生的借款人在山东济南表示，他的月还款金额从1万1千多元降到了每月将近900元，30年的贷款总额减少了近30万元。据统计，此次调整将为超过4000万客户减少利息支出，平均每户降幅约为0.8个百分点。对于借款人来说，如果“认房不认贷”政策与降低首套房贷款利率政策“双管齐下”，房贷负担的减轻效果将更加明显。根据估算，本次调整涉及的借款人可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达到25万亿元。虽然这次调整将在一定程度上缩小银行的利差，但可以减少提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷进行置换存量住房贷款的风险。