中国房地产供应过剩，14亿人住不完？

中国国家统计局原副局长贺铿指出，现在房地产供应过剩，可能有14亿人住不完。住建部副部长仇保兴也曾表示，住房空置率已达到15%，有的省份甚至达到25%或30%。中国人口普查数据显示，中国家庭户人均居住面积达到41.76平方米。然而，14亿人住不完并不意味着房产过剩，而是结构性短缺与结构性过剩并存。城市化进程中的城市限购政策以及农村土地、房产私有化问题导致了房地产资源的错配和低效利用。提高房地产的自由流动性，取消城市和乡村住房限购政策，才能有效提升全国住房的使用效率。退休人员的流动也是一个解决房产过剩问题的方法，他们的迁入可以增加大城市的住房供给，抑制房价上涨，并降低乡村住房的空置率。