国庆楼市观察丨一线城市成交火爆，二三四线城市相对平淡

刚刚过去的中秋国庆长假，多个重点城市的楼市表现如何？数据显示，这个“黄金周”一线城市成交火爆，上海和广州的成交面积分别增长了159%和129%，而北京和深圳则有所下滑。在二线城市中，武汉和长沙的表现亮眼，成交面积均破20万平方米，青岛也破10万平方米，其他城市相对平淡。而在三四线城市中，除徐州成交面积超过10万平方米外，其他城市大多只有个位数成交甚至更低。整体而言，35个代表城市的日均成交面积较去年国庆假期下降了约20%。此外，利好政策的密集出台也是今年楼市的特点之一，各地累计发布房地产调控政策超过175次，特别是“认房不认贷”政策的推出使得一线城市的房地产市场更加火爆。在这样的背景下，一些供应稀缺核心区域的改善盘和折扣力度较大的刚需盘成为了热销盘，市场的活跃度较以往有所提升。尽管如此，房企销售的回升势头较弱，同比依然下跌。