近期，武汉有开发商在房价上采取了一定的打折促销措施，但这一做法引发了购房业主的不满。作为回应，售楼部自行歇业一周，同时对已成交的客户进行退款处理。此项目备案价约为18000元/平方米，活动价仅为13000元/平方米左右，相当于每平方米降价5000元左右。尽管开发商的降价行为是为了回款和照顾老业主的利益，但仍需妥善处理与购房者的关系，以确保楼市恢复稳定。
我一直支持降价卖房，特别是在目前楼市形势下。降价策略已被证明是有效的，而且在满足购房需求方面具有积极作用。然而，我反对对开发商采取过度惩罚的做法。我们应该理解购房的老业主，他们也是为高房价买单的，站在他们的角度考虑问题是必要的。不仅要维护老业主的合法权益，还需要妥善处理与新购房者的关系。在当前鼓励购房的时期，对于降价行为的处理方法需要更加合理，以避免影响购房者的信心。我们要确保房产市场的稳定，但也不能形成房地产不能降价的观念。开发商并非不能降价，而是不能突破备案价的下限。如果开发商确实打算降价，应该通过协商和调整备案价等方式来实现。我们应该让公众明确知道规定就是规定，开发商违规是不允许的，但这与降价是两码事。对于购房者的利益，我们应该负责任地考虑，而不仅仅通过涨价来吸引他们。过去房价的疯狂上涨已经让购房者买单，他们现在看不到房价上涨的预期，如果房价仍不下降，他们又为何愿意成为冤大头呢？
武汉房小秘2023-10-13 20:37:27来自北京市
