土地自由化! 多城市取消地价上限、容积率1.0限制

自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，以及取消远郊区容积率1.0的限制等。多个城市已经采取行动，取消地价上限，并将在下一批土地出售文件中删除这些限制。核心城市如北京和上海仍在研究竞买规则的调整。此举意味着房地产企业在拿地方面不再依赖运气，而更加依赖财力和实力。同时，地块竞争将进一步激烈，地价可能创新高，拿地成本上升也可能传导到房价上。取消容积率1.0限制还意味着远郊地区可能会出现更多低容积率的地块，提供更多改善置换家庭的选择。