近日,中国银行、建设银行等金融机构开始对存量房贷二套转首套的利率进行调整。对于符合条件的借款人来说,这是一个利好消息。本文介绍了存量房贷二套转首套的操作流程和利率调整的情况。存量房贷是指已经办理过住房贷款的借款人再次购买住房时的贷款,而二套房贷是指购买第二套住房时的贷款。根据我国的住房政策,首套房贷款享受较低的利率优惠和政策支持。部分金融机构推出了优惠政策,将符合条件的存量二套房贷转为首套房贷,以享受更低的利率。借款人需要满足一定条件,并向所贷款的金融机构提出申请。在集中调整期间,借款人可以通过手机银行App查询调整后的房贷利率信息。据报道,部分借款人的利率已经降至4.2%,个别在2022年5月14日后发放贷款的存量房贷借款人利率已降至4%。即使错过了集中申请期,借款人仍然可以继续申请,只需按照银行要求递交相关材料即可。然而,存量房贷二套转首套的利率调整并非永久性,一般情况下,利率调整期为一年。因此,借款人需要关注利率调整的时间节点,以便做好相应的准备。希望借款人能够充分了解相关政策和流程,以便在申请过程中顺利转为首套房贷,享受低利率的优惠。