武汉楼市创下惊人增幅，领跑全国！

根据武汉市房地产信息网的数据显示，过去一周，武汉市新建商品住宅成交量达到3743套，环比增长37%。整个十月份，武汉市新建商品住宅成交量累计达到11277套，环比增长62%。与全国其他城市相比，武汉市在十月份楼市表现最佳。这表明武汉市刚需购房者坚定的购房意愿，尽管市场不确定因素较多，但仍有超过1万个刚需家庭进入楼市。除了"认房不认贷"政策外，武汉市全面解除了限购，并将二套房贷款利率下调60个基点。此外，还推出了房交会优惠政策，购买首套住房可享受契税优惠、1万元家电家具数字消费券或购房消费券。消息人士透露，武汉房交会的优惠政策可能会延续至11月，但预计刚需购房者的数量会有限，政策效应也会出现递减。即使有房交会的刺激，对于11-12月的楼市走势，仍需理性对待。此外，许多城市已经开始在二手房交易方面采取措施，如南京、济南等地的"换新购"政策，以及香港的二手房交易减税政策。根据贝壳数据，10月份武汉二手房成交量仅增长了6%，相比新房市场，武汉的二手房市场潜力仍有待释放。如果武汉能够继续出台促进二手房交易的政策，将有更大的增长空间。