多地推行房产“以旧换新”，有哪些条件？效果如何？

摘要：

【多地推行房产“以旧换新”，有哪些条件？效果如何？】今年以来，随着房地产市场供需关系变化，多个城市如山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等都推行了房产“以旧换新”活动。本文分析了这一活动的条件和能够促进改善性住房需求释放的作用。不同城市...

正文：

今年以来，随着房地产市场供需关系变化，多个城市如山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等都推行了房产“以旧换新”活动。本文分析了这一活动的条件和能够促进改善性住房需求释放的作用。不同城市实施此项政策的方式各有不同。例如，南通市的居民可以签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待旧房售出后，房款抵作新房首付；而宁波房地产业协会则推出了让购房者和房企直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房的“换新购”服务。然而，记者走访发现，各地在实施层面的效果差异很大。专家表示，尽管这一政策对于释放改善性住房需求有积极作用，但目前在更多城市推行并不现实。未来可能会有更多城市参与，促进改善性住房需求的进一步释放。