武汉推新式购房模式，“旧换新”助力置换

摘要：

【武汉推新式购房模式，“旧换新”助力置换】武汉市房地产开发协会与武汉房地产经纪行业协会联手推出“住房以旧换新”活动，旨在促进新旧房产的流通与置换。活动通过开发商、经纪机构和购房者三方合作，提供90天锁定期以促成二手房出售，助购房者顺利转换新居。参与活动的开发商并非全覆盖，需购房者主动沟通协商。

正文：

武汉市的购房者有福了！最近，武汉市房地产开发协会和武汉房地产经纪行业协会一起出了个新点子，就是让想买新房的人可以用自己的旧房子来换。这听起来是不是很有吸引力呢？这项“住房以旧换新”的活动，主要是让你和开发商签个意向购房协议，然后再找个经纪机构帮你把现在的房子卖掉，如果90天内卖掉了，你就能把卖房的钱直接用来买新房子，如果没卖掉，那大家再坐下来商量商量怎么办。

虽然这个活动听起来很不错，但并不是每个开发商都会跟风参与。所以，如果你对这个有兴趣，得自己动脚动手，先去开发商那看好你想要的新房，然后再跟经纪机构联络卖旧房。要注意的是，这个活动就是一个提议，并不是强制性的规定，而且每个开发企业的参与意愿也不尽相同。所以，看房时候一定要多问问，看看开发商是不是真的参与了这个活动。

别忘了，在锁定期间，你得先付一笔意向金。万一旧房卖了，你又没跟开发商买新房，那意向金就打水漂了。反过来，如果开发商没保留好新房源，他们得赔偿你。如果旧房没卖掉，那意向金还是能退回来的。总之，这个活动为想要升级居住条件的朋友们提供了一种新的可能性，值得一试。

小编点评： 近期武汉的房地产市场上出现了新鲜事，“住房以旧换新”的活动带来了一股新风尚。其实，这种模式在国外已经运作了一段时间，但在国内市场上还比较少见，武汉能够率先尝试，无疑是对传统购房模式的一种大胆创新。从理论上讲，这种模式能够促进新旧房产市场的良性互动，加快房产流通速度，对于那些急于改善居住条件的家庭来说，无疑增加了更多的选择和便利。但是，活动的成功关键在于三方——开发商、经纪机构和购房者的紧密合作。

然而，在真实操作中，难免会遇到一些问题，比如参与活动的开发商不够多、信息不够透明、合同条款不够细致等等，这些都可能对购房者造成一定的困扰。而且，活动是否能够真正得到市场的认可，还需观察市场的反馈和实际效果。

综合来看，这种创新举措虽然值得鼓励和推广，但同时也需要相关部门对活动的规范化管理，以及参与方之间的诚信合作。只有这样，才能让“住房以旧换新”这项举措，成为推动武汉乃至全国房地产市场健康发展的助力器，而不是一时的噱头。