武汉物业争议怎么破？专家法律解读来帮忙

摘要：

【武汉物业争议怎么破？专家法律解读来帮忙】武汉市民关注物业服务争议问题，当家中遭窃、邻居违建或房屋漏水时，物业是否需要承担责任？武汉市黄陂区人民法院院长刘卓然在直播中为这些问题提供了法律指导，涵盖了物业责任界定及业主的合法权益。

正文：

武汉市黄陂区人民法院院长刘卓然近期在网络直播中为市民解答了一系列与物业服务相关的法律问题。直播中涉及的议题包括业主在家中被盗后是否可以拒绝支付物业费，以及物业公司在邻居违建和房屋漏水问题上的责任。

对于家中被盗能否不交物业费的疑问，刘院长指出，物业公司如果在合同中承担了财产保管责任，发生盗窃事件时应依约赔偿；否则，需根据物业履行安保职责的过错程度决定是否赔偿及赔偿额。此外，有关邻居违建，物业公司虽无强制拆除权，但应该积极采取措施，业主因此拒交物业费缺乏法律支持。再比如，房屋漏水问题，物业应协助查找原因并维修，如果是由物业疏忽导致的，业主可要求减免物业费。

这场直播对武汉市民来说无疑是一场及时雨，不仅解答了他们对物业服务争议的疑惑，也明确了业主维权的正确路径。刘院长的专业解答让业主们更清楚自己的权利与物业服务公司的责任界限，为维护自己的合法权益提供了有力的法律支持。

小编点评： 物业问题一直是居民生活中的热点，也是纠纷多发地。武汉市黄陂区人民法院院长刘卓然通过网络直播的形式，为市民提供了现场法律咨询，这对于普及法律知识、减少物业服务纠纷具有积极作用。直播中，刘院长依法明确了物业服务公司的责任范围，并强调了合同在双方权责界定中的重要性。只有在物业服务公司未履行合同约定的安保、维修等职责时，业主才有可能获得赔偿或减免物业费的权利。

业主在遇到物业服务问题时，往往因为不了解相关法律知识而手足无措，甚至采取错误的应对措施，比如以拒交物业费作为抗议。刘院长的解答有助于业主理性维权，避免采取过激行为。同时，强调物业公司在遇到违建等问题时，应采取正确的处理措施，也有助于提升物业服务质量，促进社区和谐发展。这场直播不仅解答了市民的疑惑，更传递了法律对于社会生活的指导意义，是法律与民生紧密结合的生动实例。