酒后坠亡引发赔偿纠纷 物业公司承担三成责任

摘要：

【酒后坠亡引发赔偿纠纷 物业公司承担三成责任】酒后深夜外出，男子坠楼身亡。家属起诉小区建设单位及物业公司，一审判决物业公司承担35%的赔偿责任。物业公司申请再审，高院驳回，提醒物业加强公共区域安全管理。

正文：

发生在新疆的这起坠楼事件，牵扯出了一场关于生命权和赔偿责任的法律争论。李某某在饮酒过后独自外出，最终从小区女儿墙不幸坠亡。其继承人将建设单位及物业公司告上法庭，要求赔偿。法院经审理后认定，李某某深夜外出，自身应对未注意到的危险负有责任，因此认定其承担30%的责任。然而，发生事故的女儿墙高度不足，存在安全隐患，因此建设单位和物业公司分别被判决承担35%的责任。

物业公司不服一审判决，提出案涉小区前物业服务尚未完成移交，因此不应承担责任。但二审法院未接受这一理由，维持了原判。细究原因，物业公司在事故发生前已签订《物业服务合同》并入驻小区，应对小区内公共区域的安全隐患负有排查和处理义务，而事故现场的女儿墙未设警示，说明物业公司疏于管理，应负相应责任。

这起案件不仅涉及到物业公司的责任问题，也对物业服务单位提出了较高的安全管理要求。法院的判决提醒物业公司，要认真履行职责，对小区内的公共设施进行妥善管理和维护，安装必要的防护措施，并及时设置警示标志，以预防类似悲剧的再次发生。

小编点评: 这起悲剧再次提醒我们，物业管理在社区日常运营中扮演着举足轻重的角色。作为连接业主与社区环境的桥梁，物业公司不仅要提供基本服务，更要肩负起保障居民生命财产安全的职责。遗憾的是，本案中的物业公司在履行这一职责上显得不够到位，最终导致了无法挽回的损失。

安全隐患的排查与整改，是物业管理中的重要环节。这不仅需要物业公司有一套科学有效的管理制度，还需要定期进行安全检查，以及时发现并解决潜在的危险。本案反映出的物业管理薄弱环节，应成为其他物业公司的前车之鉴。

此外，本案的处理也给予了业主一定的责任，这一点值得称道。承担权利与义务是每个成年人应有的责任感体现，饮酒后的个人安全意识同样不容忽视。从这个角度看，本案的判决不仅公平合理，也提醒着每个人，要为自己的安全负责。

最后，我们提醒物业公司及业主，共同营造安全、和谐的居住环境，需要双方的共同努力。任何时候，安全都是我们生活中的第一要务。