二手房价格持续“跳水”，城市楼市政策迎新优化

摘要：

【二手房价格持续“跳水”，城市楼市政策迎新优化】全国百城的二手房价格延续下降趋势，已经连续21个月环比下跌。同时，随着各地政策的调整与优化，楼市呈现出企稳恢复的迹象，预计供需两端政策将协同发力，促进房地产市场渐趋稳定。

正文：

近日，全国百城房价数据出炉，二手房价格持续下降的趋势未改。据悉，全国100个城市的二手住宅平均价格已经连续21个月环比下跌，显示市场供大于求的特点愈加明显。

部分核心城市在房价连续走低的背景下，开始实施一系列楼市政策优化。例如，广州取消了对120平方米以上住房的限购，而苏州则是彻底取消了住房限购政策。上海也在调整非本市户籍居民的购房条件，降低了他们的社保和个税限制年限。这些政策调整的目的，无疑是为了刺激楼市，促进房地产市场的稳定和恢复。

从长远角度看，房地产市场的供需两端政策将持续发力。需求端，降低购房门槛和成本将是政策关注的重点，预计会有更多城市跟进放宽限购政策。供给端，经营性物业贷款的发放和城市房地产融资协调机制的建立将优化房企融资环境，两者共同作用有望带动市场逐渐企稳。

小编点评: 在中国的房地产市场，二手房价格的持续下跌可谓是市场的一大风向标。这背后既反映了市场供求关系的变化，也反映了人们对房产投资回报的预期趋于理性。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的，这样的市场导向对于促进房地产市场健康发展至关重要。

再看各地楼市政策的优化，无疑是在用政策的杠杆来平衡市场。取消限购、降低社保和个税限制等措施，可以释放一部分需求，为市场注入活力。但问题在于，政策能否真正落到实处，并转化为实际的购房行为，这需要时间来验证。

展望未来，房地产市场的稳定和恢复需要供需两端的均衡，这不是仅靠政策调控就能达到的。需求端需要真实的购房需求，而供给端则需要高品质住宅的供应。仅有调控政策而缺乏市场活力，房地产市场的复苏之路还将漫长。因此，在政策导向下，如何兼顾市场真实需求，平衡好房地产市场的未来走向，将是房地产行业的重要课题。

展望摘要: 全国百城二手住宅价格连续21个月下跌，楼市政策开启新一轮优化。预计通过调整供需政策，房地产市场将逐步走向企稳。将来，市场的稳定将取决于真实购房需求与高品质住宅供应的平衡。