武汉春节楼市冷清 迎来现房交付潮

摘要：

【武汉春节楼市冷清 迎来现房交付潮】春节期间武汉新房市场成交量不尽如人意，但随着节后复工，市场有所回暖。汉阳区新建商品房备案套数位居各区之首，全市新房备案总量仍显低迷。同时，武汉迎来现房交付高峰，提供即买即住的便利。2月新增预售证12张，住宅供应约15万方，显示市场供应正在缓慢增加。

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春节过后，武汉的新房市场似乎还在“打盹”。最新数据显示，2月中旬的新房成交量和之前相比，依旧游走在低位。据悉，2月初至18日的期间，武汉的新建商品房备案只有2504套，跟往年相比，市场的活跃度明显下降，但这也是春节假期的常态。

市场的一抹亮色来自汉阳区，在成交量普遍疲软的情况下，该区却备案了243套新建商品房，排名各区之首。不过，这里的住宅备案数量仅19套，多数为商办类房源。其他区域的成交量则更是寥寥，大部分区域一周的备案套数都不超过10套。

与此同时，武汉市场迎来了一波现房交付潮。越来越多的楼盘转为现房销售，这对于想要“即买即住”的购房者来说无疑是个好消息。2月的新预售证达到12张，意味着市场的供应正在逐渐回升，尽管量不大，但为春节后市场的复苏提供了基础。

小编点评： 春节期间，武汉的新房市场可谓是进入了一种“半休眠”状态，成交量的“跌宕起伏”几乎成了行业的一种习以为常的现象。今年也不例外，一月底开始的成交量下跌，直至春节过后，依然未见明显的回温迹象。值得一提的是，汉阳区在萎靡的市场中脱颖而出，但其主要是商办类房源的集中备案，真正的住宅备案数却并不理想。

然而，优质的房源总是少不了市场的青睐。眼下武汉的现房交付潮，一方面折射出开发商推盘节奏的加快，另一方面也为那些迫不及待想要入住的购房者带来了福音。现房销售的透明度高，减少了购房的不确定性，所见即所得的特性必将吸引一部分需求稳定的购房者。

展望未来，随着12张新的预售证的发布，市场似乎正迎来新一轮的供给。尽管新增的15万方住宅供应并不算多，但对于刚刚经历了春节淡季的市场来说，这是渐入佳境的一步。市场的回暖需要时间，而供应的增加很可能是这个过程的催化剂。