4月28日,经济学家任泽平发博表示,成都今天全面取消限购,南京近期放开买房落户。再次重申,个人判断,一二线城市放松限购是大势所趋,房地产的发展阶段变了,从大开发步入存量时代。住房银行值得重视,是解决提振市场信心、地方财政困境、金融稳定等全局问题的关键一招 。4月29日,任泽平再度发博,2018年成都“七万人抢千套房,买房队伍绵延几公里”,调控升级。2024年,成都全面取消限购。6年时间。
任泽平的观点引发了大家对一二线城市放松限购政策的猜想,一二线楼市限购全面放松或有迹可循。
任泽平指出,房地产的发展阶段变了,从大开发步入存量时代。这意味着,过去房地产市场的发展主要依赖于新房的开发销售,而现在则更多的是依赖于存量房的交易。这一变化,对于一二线城市来说,意味着市场的供应端发生了变化。在存量房交易更活跃的情况下,限购政策可能会对市场交易产生阻碍,因此放松限购政策是顺应市场变化的必然选择。
任泽平提到,住房银行是解决提振市场信心、地方财政困境、金融稳定等全局问题的关键一招。这一观点,进一步强调了放松限购政策的重要性。限购政策的放松,不仅可以刺激房地产市场的交易,提振市场信心,还可以通过增加地方政府的土地出让收入,缓解地方财政困境。同时,放松限购政策也有利于金融市场的稳定,因为房地产市场的繁荣,可以提高银行的贷款业务,降低银行的信贷风险。
结合任泽平今日发布的微博,以成都为例从2018年的“七万人抢千套房,买房队伍绵延几公里”,到2024年全面取消限购,只用了6年时间。这也显示出一二线城市放松限购政策的可能性和必要性。
虽然放松限购政策可能会带来一些问题,如可能会刺激房价上涨,但从长远来看,放松限购政策是适应房地产市场发展变化,解决地方财政困境和金融市场稳定的重要手段。