惊爆！汉阳二环双地铁口学区房仅60万起

摘要：

【惊爆！汉阳二环双地铁口学区房仅60万起】汉阳王家湾附近新盘汉city汉棠引发关注，这里不仅有双地铁口和知音小学、二桥中学的学区优势，还以低至14300元/㎡的现房均价吸引购房者。然而，该项目曾经历停工，现已换开发商，交付质量和高容积率成为潜在问题。了解更多详情，一起探索房产市场背后的秘密！

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最近，汉阳王家湾附近突然有一个新盘在售，这个盘叫汉city汉棠，看上去很有吸引力。它不仅双地铁口，还对口知音小学和二桥中学，有学区优势。现房即买即办证，均价只要14300元/平，单价最低13XXX，总价最低60万出头就能入手一套学区房，简直让人心动不已。那么，实际情况到底如何？小编带大家详细了解一下。

最新动态显示，汉city汉棠现在少量现房在售，主要是K3-2#，有42㎡一房、79㎡两房、98㎡三房、104㎡三房、124㎡三房、136㎡三房，毛坯均价约14300元/平。项目地段确实不错，位于汉阳二环内，王家湾双地铁口，商业氛围浓厚。从项目步行到地铁3、4号线交汇的王家湾站不到300米，算是真正的地铁口盘。

学区方面，汉city汉棠对口知音小学和二桥中学。虽然二桥中学不算顶级，但在汉阳区也是二梯队的“杠把子”。近年来中考成绩一直不错，知音小学也表现尚可，总体上还是有一定的学区优势。

价格方面，汉city汉棠毛坯均价14300元/平，相对于周边新盘确实有竞争力。附近的新盘如汉江云赫、尚城国际的毛坯均价都在1.5万以上，且没有学区优势。再看二环外的项目，价格也普遍高于汉city汉棠。可以说，无论是二环内还是边缘，汉city汉棠的价格都是非常有吸引力的。

小编点评：虽然汉city汉棠有很多优点，比如地段好、双地铁口、带学区、价格低且是现房，但它的缺点也不容忽视。首先，项目曾因开发商问题停工，交付时间被推迟。虽然现房阶段办证问题已解决，但依然要注意购买风险。其次，容积率高达7.67，居住密度大，会影响居住舒适度。再者，产品设计平平，公摊高达30%，得房率低，这些都会影响到实际居住体验。

总的来说，如果你仅为了学区或者投资出租，可以考虑入手这个项目。但如果是自住，尤其是有家庭成长需求的话，建议再多看看别的盘。毕竟居住品质和舒适度也是很重要的。如果你还在犹豫，也可以联系小编，帮你挑选适合的房源。